车位8.5万一个,月租250,要不要买几个屯着?
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[1 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-8 18:43
旁边小区18年交的房,目前房价大概1.3万,无地上停车位,应该还没住满,车位配比基本是1,总数大概900个,卖了两年还有快300个没卖出去,负二价格大概8.5万,现在销售说可以卖给非本小区的,要不要卖点理财买几个屯着?想听听大家意见,在此谢过。
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[74 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-13 10:54
及时行摄 发表于 2020-10-12 11:09 谢谢,我们这儿车位价格便宜点,但管理费基本和你家一样 |
[73 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-13 10:52
欢乐英雄 发表于 2020-10-12 01:33 老乡啊,你们小区消费力不错 ![]() |
[72 楼] 弄着玩儿A
[老坛泡菜]
20-10-12 11:19
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[71 楼] 及时行摄
[资深泡菜]
20-10-12 11:09
个人经验 小区建成5年左右买车位最合适:
08年买的一套房 当时车位16万,五年后房价涨200%车位从16掉到10万,依然很多人不买(周边停车还不算太难) 15年买的一套房 当时车位也是16万 4年后路边停车开始贴条 问售楼车位还16万 遂托人找领导14万拿下 我们这租金500/月 就这样我还觉得赔呢 因为每年还有1000块管理费 但是如果一开始就拿下 更赔 如果我是楼主 买俩自己家够用即可 |
[70 楼] 欢乐英雄
[陈年泡菜]
20-10-12 01:33
qingwdq 发表于 2020-10-11 17:12 不太清楚,反正不到1比1吧,早就卖光了,虽然很多还没有入住,地下车位很多空着。同城。三环外。 |
[69 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-11 17:18
zhuzhu 发表于 2020-10-10 15:10 有道理,这个小区档次还可以,要是配比再低点,就好决定了 发布自 iOS客户端 |
[68 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-11 17:17
单行道 发表于 2020-10-10 13:43 这个配比,肯定高档小区 发布自 iOS客户端 |
[67 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-11 17:16
屹 发表于 2020-10-10 13:18 也纠结于此,如果不到1,就无脑买入了 发布自 iOS客户端 |
[66 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-11 17:15
狸 发表于 2020-10-10 12:39 是呢,如果不到1,就无脑买入了 发布自 iOS客户端 |
[65 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-11 17:14
兔十一狼 发表于 2020-10-10 10:51 谢谢😜 发布自 iOS客户端 |
[64 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-11 17:12
欢乐英雄 发表于 2020-10-10 10:21 三年翻番,很厉害了,你们这车位配比是多少 发布自 iOS客户端 |
[63 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-11 17:10
niuxp 发表于 2020-10-10 12:14 恭喜升职 ![]() 发布自 iOS客户端 |
[62 楼] zhuzhu
[泡菜]
20-10-10 15:10
看小区档次吧,档次越高,家里2-3辆车的越多,车位需求越高。普通住宅,养一辆车还到处找免费停车位的小区就算了。
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[61 楼] 单行道
[老坛泡菜]
20-10-10 13:43
我小区600户,车位大概有800多个,现在入住率最少80%以上了,车位还是有很多卖不出去,人防车位,大概12万一个。
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[60 楼] 屹
[资深泡菜]
20-10-10 13:18
1:1的算了
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[59 楼] 狸
[资深泡菜]
20-10-10 12:39
普通居民楼 比例1:1以上的基本很好租,0.8以下还可以考虑囤货
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[58 楼] allseasons
[资深泡菜]
20-10-10 12:34
qingwdq 发表于 2020-10-10 09:08 这个你仔细想想,现在社会(拿西方做个例子挺合适,人家早了100年)车位是必须要有的。 我们无法一步到位的话,租用包括时租是个办法,不会造成有人买了不用或者租给外部的人牟利,而小区住户反而没有车位的情况。 开发商想拿这个另赚一笔钱本来就不是正确的想法,这跟卖了楼结果楼道和电梯还要另收费差不多。 |
[57 楼] niuxp
[禁言中]
20-10-10 12:14
欢乐英雄 发表于 2020-10-10 10:21 要整体看小区品质和区域的潜力,我这小区品质太差,我和老婆这两年升职了,手头宽裕点了,想着就是逃离这个小区 ![]() 发布自 iOS客户端 |
[56 楼] 兔十一狼
[泡菜]
20-10-10 10:51
qingwdq 发表于 2020-10-10 08:52 省会城市就买吧。 |
[55 楼] 欢乐英雄
[陈年泡菜]
20-10-10 10:21
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[54 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-10 09:08
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[53 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-10 08:52
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[52 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-10 08:52
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[51 楼] allseasons
[资深泡菜]
20-10-9 21:38
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[50 楼] niuxp
[禁言中]
20-10-9 18:14
qingwdq 发表于 2020-10-09 16:50 所以你确定好小区的品质如何,业主的经济水平,还有区域后期潜力如何,答案自己就心里有数了…… 发布自 iOS客户端 |
[49 楼] 大大拉拉
[泡菜]
20-10-9 18:06
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[48 楼] 兔十一狼
[泡菜]
20-10-9 17:24
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[47 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-9 16:50
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[46 楼] qingwdq
[泡菜]
20-10-9 16:48
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