及时行摄 发表于 2020-10-12 11:09

个人经验 小区建成5年左右买车位最合适：
08年买的一套房 当时车位16万，五年后房价涨200%车位从16掉到10万，依然很多人不买（周边停车还不算太难）
15年买的一套房 当时车位也是16万 4年后路边停车开始贴条 问售楼车位还16万 遂托人找领导14万拿下
我们这租金500/月 就这样我还觉得赔呢 因为每年还有1000块管理费 但是如果一开始就拿下 更赔

如果我是楼主 买俩自己家够用即可

欢乐英雄 发表于 2020-10-12 01:33

不太清楚，反正不到1比1吧，早就卖光了，虽然很多还没有入住，地下车位很多空着。同城。三环外。

qingwdq 发表于 2020-10-8 18:43
旁边小区18年交的房，目前房价大概1.3万，无地上停车位，应该还没住满，车位配比基本是1，总数大概900个，卖了两年还有快300个没卖出去，负二价格大概8.5万，现在销售说可以卖给非本小区的，要不要卖点理财买几个屯着？想听听大家意见，在此谢过。

qingwdq 发表于 2020-10-11 17:12

三年翻番，很厉害了，你们这车位配比是多少

zhuzhu 发表于 2020-10-10 15:10

看小区档次吧，档次越高，家里2-3辆车的越多，车位需求越高。普通住宅，养一辆车还到处找免费停车位的小区就算了。

单行道 发表于 2020-10-10 13:43

我小区600户，车位大概有800多个，现在入住率最少80%以上了，车位还是有很多卖不出去，人防车位，大概12万一个。

屹 发表于 2020-10-10 13:18

1:1的算了

狸 发表于 2020-10-10 12:39

普通居民楼  比例1：1以上的基本很好租，0.8以下还可以考虑囤货

兔十一狼 发表于 2020-10-10 10:51

省会城市就买吧。

欢乐英雄 发表于 2020-10-10 10:21

有富裕钱囤几个吧，不要看现在的住户经济条件，住上几年有钱人就逐步买或者租进来了，到时候车位难求，肯定大涨。我这边跟你说的差不多，17年底...

niuxp 发表于 2020-10-10 12:14

要整体看小区品质和区域的潜力，我这小区品质太差，我和老婆这两年升职了，手头宽裕点了，想着就是逃离这个小区

qingwdq 发表于 2020-10-10 09:08

是这么个道理，但两年多还剩三分之一，没买的说价格贵，降价的话买过的要闹，真有这个规定的话，住宅早销售完了，车位要等着业主有需要了再来买，没需要的话就一直这么留着，开发商也难啊

欢乐英雄 发表于 2020-10-10 10:21

有富裕钱囤几个吧，不要看现在的住户经济条件，住上几年有钱人就逐步买或者租进来了，到时候车位难求，肯定大涨。我这边跟你说的差不多，17年底...

qingwdq 发表于 2020-10-10 08:52

坐标郑州

qingwdq 发表于 2020-10-8 19:57
有道理，算刚需盘，品质还行

allseasons 发表于 2020-10-9 21:38
法律应该对卖车位进行限制。像你说这个1：1可以卖，但一户最多只能买一个。配比不到1的禁止卖，因为你配的不足，提前卖完了，侵犯了后来业主的权益。

niuxp 发表于 2020-10-9 18:14
所以你确定好小区的品质如何，业主的经济水平，还有区域后期潜力如何，答案自己就心里有数了……

兔十一狼 发表于 2020-10-9 17:24
那也要看你什么城市的。

qingwdq 发表于 2020-10-8 18:43
旁边小区18年交的房，目前房价大概1.3万，无地上停车位，应该还没住满，车位配比基本是1，总数大概900个，卖了两年还有快300个没卖出去，负二价格大概8.5万，现在销售说可以卖给非本小区的，要不要卖点理财买几个屯着？想听听大家意见，在此谢过。

qingwdq 发表于 2020-10-09 16:50

随着房子卖，应该好卖些吧

残留的光与影 发表于 2020-10-9 09:55
坐标广州，车位升值很慢的（相比房子）。
有闲钱买两个（一个自用，一个出租等升值）足够了。

qingwdq 发表于 2020-10-8 18:43
旁边小区18年交的房，目前房价大概1.3万，无地上停车位，应该还没住满，车位配比基本是1，总数大概900个，卖了两年还有快300个没卖出去，负二价格大概8.5万，现在销售说可以卖给非本小区的，要不要卖点理财买几个屯着？想听听大家意见，在此谢过。

niuxp 发表于 2020-10-9 15:33
我家小区，小楼盘，小区品质不行，买房的整体收入都不高。居民素质也不好，小区品质也不行。
车位还空一些，我们还后悔买了车位，以后出手怕不好出手。新房入住以后，当务之急就是卖掉这套房子和车位，担心以后都会砸手里

IEC909 发表于 2020-10-9 12:51
我认为要是自己住的小区可以买，其他小区还是要慎重。买车位首要目的是为了自己方便，投资理财在其次。在自己小区 ，你可以多买几辆车，每天想开哪辆开哪辆，在别的小区买 你只能出租，回报率不高。