纯工具用途,车价占总资产多少比较合?
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[1 楼] 手感 [资深泡菜]
20-10-12 11:51
不发烧非玩车,掏多少钱买车比较合适?1%?个人觉得放宽到3-5%勉强可以接受。
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[104 楼] 龍蝦 [泡菜]
20-10-20 23:02
手感 发表于 2020-10-12 11:51
不发烧非玩车,掏多少钱买车比较合适?1%?个人觉得放宽到3-5%勉强可以接受。

你这算法很奇怪,以前我听到的说法是不超过家庭2年总收入,你这貌似有点保守了。
按你这么说10万的车,总资产得200-300万,这个资产怎么算,算房屋吗,算房贷吗,不考虑收入?
对于个人,所谓资产也就是房子+存款了。
比如说200万的房子,父母给的,单身,月入5、6K,就不该买车。
像我,一套房子80,父母给的,一套400的,贷款接近300,净算还不到200,但是去年总收入是40-50,今年保守估计60+而且预计最少5年内上升趋势稳定,车40W,也没啥压力,2年内再买一台车的前提下,争取5年内把房贷还清。
[103 楼] 发烧钉 [资深泡菜]
20-10-20 22:49
当然是10万之内
[102 楼] metaldz [泡菜]
20-10-20 22:43
撞了一丝都不心疼的合适
且买了 就没打算出二手的价位 烂在手里也不心疼的 本帖最后由 metaldz 于 2020-10-20 22:45 编辑
[101 楼] emsp [泡菜]
20-10-20 13:55
衣服也是工具,啥都是工具,留着钱进棺材?
[100 楼] qtwjj8079 [泡菜]
20-10-20 13:35
waverider9 发表于 2020-10-19 15:37
普法还是算了,我看是揣着明白装糊涂而已,很多人活得虎虎生威的底气还不是来自于那堆钢筋混凝土。


有道理,确实就是那么回事
[99 楼] suogelaqi [泡菜]
20-10-19 15:43
纯工具?几万块钱的五菱足够了
[98 楼] waverider9 [资深泡菜]
20-10-19 15:37
qtwjj8079 发表于 2020-10-14 15:27
粗略看了下楼上各位的聊天,觉得普法真是有很大的实际必要,那么多兄弟是贷款买房,却没几个人搞清楚这里面的意义。贷款期间,房子不仅仅是房子,更是  抵押物。

简单说吧,房子的 产权 确实是房主的(简单说就是房产证上的名字那些人的),但房子却不完全是房主的,在贷款未还清期间,房子是房主向银行贷款所用的抵押物,抵押物是指房主为担保某项义务(主要就是还款)的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物(这期间,房子实际是共有的,比例就按照贷款或还款的比例,至少这个过程是随着还款而动态改变的,这里面的权利和义务就根据贷款合同来确定)。

简单说,贷款期间,银行和房主,都不能任意单方面处置(买卖)房产,而要根据合同条款的约定来进行。

这点,同理,出租的情况也是类似,房子哪怕卖了(出租期间可以转让房屋产权,但是新的房主不能赶走租客,且租客有优先购买权),租期未到,那租客是有权继续履行权利的。 ...


普法还是算了,我看是揣着明白装糊涂而已,很多人活得虎虎生威的底气还不是来自于那堆钢筋混凝土。
[97 楼] tiepo [资深泡菜]
20-10-19 15:23
车子越便宜越好,直到和安全/动力/舒适度有一个平衡
[96 楼] 弄个马甲爬上来 [注销用户]
20-10-19 11:17
用户已注销,历史内容不予显示
[95 楼] [资深泡菜]
20-10-17 13:56
没有爱好真可怕,有了钱就是买车,投到自己喜欢的地方不好么
纯工具能用就行,10w块打住了
[94 楼] 肯德鸡 [泡菜]
20-10-17 09:16
1/%%
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[93 楼] 北京的球 [泡菜]
20-10-17 08:56
不能一概而论要看个人情况,比如住在内环内厂却在郊环外的吊丝,现在又是螃蟹季节隔三差五要跑个小长途的,车不仅是工具更是生产资料。
[92 楼] dovecdh1 [泡菜]
20-10-17 05:31
Diesel 发表于 2020-10-16 10:54
你这么想吧, 其实很简单的道理。
首先, 银行收房时要有金钱成本和时间成本的。 其次,收来的房子还要想办法拍卖出手, 毕竟银行又不是当铺或者房产公司。 银行要的是钱。所以银行不会很轻易动手去收房子。 但是银行会告诉贷款人, 要他们增加抵押物。
只有断供才会被收房子。 那为啥断供呢, 真的因为这些人没工作了付不起月供吗? 很多一批人, 是故意断供。 为啥故意断供, 因为房子沉在水里了。 谁会傻乎乎为了300万的房子还500万的债? 除非有极其强烈的感情因素在里面。
这就是你看到的断供收房。
本质还是因为抵押物不够贷款额。

房屋贷款, 和任何其他抵押贷款没什么区别。


很多房奴型的负翁不明白这个道理。
说起自己房产来沾沾自喜的以为自己身家千万。
却不知道,只要贷款还没有还清,地狱和天堂就在一瞬之间。
[91 楼] dovecdh1 [泡菜]
20-10-17 05:27
lllmojo 发表于 2020-10-16 02:21
在国内,房子低于抵押金额的情况下,只有抵押人过错导致房产贬值或者违约的情况下银行才会收房。

即便是08年,我也没听过在一直交贷款,没有违约的情况下,房子被foreclose的。

你out了
[90 楼] 单手打dota [泡菜]
20-10-16 15:26
第一辆车20万,当时是将近1年收入。
第二辆车60万,刚换的,2个月收入。
下一辆准备百万级别,等把房票用完了就买。
[89 楼] Diesel [陈年泡菜]
20-10-16 10:54
lllmojo 发表于 2020-10-16 02:21
在国内,房子低于抵押金额的情况下,只有抵押人过错导致房产贬值或者违约的情况下银行才会收房。

即便是08年,我也没听过在一直交贷款,没有违约的情况下,房子被foreclose的。


你这么想吧, 其实很简单的道理。
首先, 银行收房时要有金钱成本和时间成本的。 其次,收来的房子还要想办法拍卖出手, 毕竟银行又不是当铺或者房产公司。 银行要的是钱。所以银行不会很轻易动手去收房子。 但是银行会告诉贷款人, 要他们增加抵押物。

只有断供才会被收房子。 那为啥断供呢, 真的因为这些人没工作了付不起月供吗? 很多一批人, 是故意断供。 为啥故意断供, 因为房子沉在水里了。 谁会傻乎乎为了300万的房子还500万的债? 除非有极其强烈的感情因素在里面。
这就是你看到的断供收房。
本质还是因为抵押物不够贷款额。

房屋贷款, 和任何其他抵押贷款没什么区别。
[88 楼] lllmojo [泡菜]
20-10-16 02:21
Diesel 发表于 2020-10-15 15:44
为啥银行要你付2成,3成首付?
就是为了房价跌破抵押值

08年危机后, 很多房子,所谓的 沉在水下 , 就是价值低于抵押金额, 交不出差...


在国内,房子低于抵押金额的情况下,只有抵押人过错导致房产贬值或者违约的情况下银行才会收房。

即便是08年,我也没听过在一直交贷款,没有违约的情况下,房子被foreclose的。
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[87 楼] Diesel [陈年泡菜]
20-10-15 23:44
lllmojo 发表于 2020-10-15 08:02
这说法也太莫名其妙了。房子无论跌了还是涨了贷款的金额又不跟着一起涨跌,接着还钱就行了,补的哪里的差价?

为啥银行要你付2成,3成首付?
就是为了房价跌破抵押值

08年危机后, 很多房子,所谓的 沉在水下 , 就是价值低于抵押金额, 交不出差价,被银行收走房子。

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[86 楼] Diesel [陈年泡菜]
20-10-15 23:29
生产力工具, 娱乐工具, 差太多了

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[85 楼] dovecdh1 [泡菜]
20-10-15 23:11
影武者Forever 发表于 2020-10-15 16:59
是的~作为没有基本常识的你赢了~~~~~~

没有就没有吧。没关系。
至少富翁和负翁,我分得清楚。
[84 楼] 猫爸玩胶片 [泡菜]
20-10-15 22:27
gavinchi 发表于 2020-10-14 16:31
买车和总资产关系不大,买多贵的车还是要看手头流动资金和当前及预期收入。

车价一般不要超过年收入,一年养车成本不要高于年收入1/10,否...

这模式年收入10万就是坎了,少于这个还得没其他大花销才能买车了,再严格点算,以成都生活水平,估计得13万年收入以上了
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[83 楼] 猫爸玩胶片 [泡菜]
20-10-15 22:22
dovecdh1 发表于 2020-10-15 14:48
你贷款时候房子是当抵押物给银行的。
假如你贷款时房子值500万。
一年之后贬值变成300万。
等于你的抵押物少了200万。银行不让...

这么可怕吗?
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[82 楼] 影武者Forever [资深泡菜]
20-10-15 16:59
dovecdh1 发表于 2020-10-15 14:49
你是无言以对。
是的~作为没有基本常识的你赢了~~~~~~ 本帖最后由 影武者Forever 于 2020-10-15 17:00 编辑
[81 楼] dovecdh1 [泡菜]
20-10-15 14:49
影武者Forever 发表于 2020-10-15 11:21
你都没看清我写的啥

你是无言以对。
[80 楼] dovecdh1 [泡菜]
20-10-15 14:48
lllmojo 发表于 2020-10-15 08:02
这说法也太莫名其妙了。房子无论跌了还是涨了贷款的金额又不跟着一起涨跌,接着还钱就行了,补的哪里的差价?

你贷款时候房子是当抵押物给银行的。
假如你贷款时房子值500万。
一年之后贬值变成300万。
等于你的抵押物少了200万。银行不让你分分钟叫你补齐这跌掉的200万才怪。
[79 楼] 影武者Forever [资深泡菜]
20-10-15 11:21
dovecdh1 发表于 2020-10-15 02:45
你还真没说错,银行真的可以处置你的房子。
一切以贷款购房合同为准,你仔细看看购房合同吧。
房子涨了算你命好。银行不会厚脸皮卖你的房子。
万一房子跌了,你就知错。分分钟叫你补齐下跌的差价。不然的话你就等着真正的业主银行收房吧
再比如你身无分文,马爸爸借你1亿。你就以为自己是亿万富翁了?这1亿不用还?
亿万负翁还差不多吧。
你都没看清我写的啥
[78 楼] 包焦包烩 [禁言中]
20-10-15 08:13
如果能提高生活幸福指数,多少钱按揭也得买,资产算个毛线啊,给谁用呢,给谁看呢,活着是为啥?
[77 楼] lllmojo [泡菜]
20-10-15 08:02
dovecdh1 发表于 2020-10-14 18:45
你还真没说错,银行真的可以处置你的房子。
一切以贷款购房合同为准,你仔细看看购房合同吧。
房子涨了算你命好。银行不会厚脸皮卖你的房子...


这说法也太莫名其妙了。房子无论跌了还是涨了贷款的金额又不跟着一起涨跌,接着还钱就行了,补的哪里的差价?
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[76 楼] gavinchi [泡菜]
20-10-15 07:46
陛下 发表于 2020-10-14 16:42
在下、鄙下、不才已经打自己的脸充胖子4次了,胖得跟屁股一样了  
。。。。。在君下面前,我都不知道现在是用脸还是用屁股对您了 


你做大生意的买车装门面我挺理解的

我邻居王胖子欠了赌债卖了房子还※※※后剩下100万花了60万买了宝马才是真正的打肿脸充胖子

可以了吧