色影无忌

问一下大家买地下车位价多少？
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[1 楼] ddxx2000 [资深泡菜]
20-11-26 20:09
小区开始出售地下车位，准备买两个。
[74 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-6 19:02
hechunyue 发表于 2020-12-04 13:41
魔都，南静安，18年前房价还是9000/平的时候， 产权地库要25万。 当时一咬牙一跺脚买了。
现在房价涨到十几万/平，但车库却是无价的，...

跟我一样亏大了

十八年前，25万买房，现在早就500万了

产权车位离500万还很远很远
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[73 楼] hechunyue [资深泡菜]
20-12-4 13:41
魔都，南静安，18年前房价还是9000/平的时候， 产权地库要25万。 当时一咬牙一跺脚买了。
现在房价涨到十几万/平，但车库却是无价的，且很早就被抢完了。
很庆幸自己当时的大胆，那时周围朋友都说我傻X，买不如租。呵呵 ，现在我看他们个个像傻X。

将来的魔都，随着老人们的离世， 房子只会越来越多，而车位之紧张，绝对超出想象。
这个问题在其他一线城市都是一样的，如果能买到车位，根本不要犹豫。
[72 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-4 08:40
欧阳清风 发表于 2020-12-4 01:57
我们这2004年时某幢房价单价8000元，买200平方的需要160万，，目前这幢房子房价2.3万（同样这幢房子在某一年最高价是4万多点点只维持大概1年）


所以上海永远是“冒险家”的乐园
[71 楼] 欧阳清风 [泡菜]
20-12-4 01:57
拉不甲 发表于 2020-11-27 16:08
2004年，电梯直达的地下产权车位，18.6万含契税，上海

现在80万买不到

但是04年总价18.6万如果用来买房的话，现在186万不止，首付18.6万的话更不谈了

总结：还是亏大了
我们这2004年时某幢房价单价8000元，买200平方的需要160万，，目前这幢房子房价2.3万（同样这幢房子在某一年最高价是4万多点点只维持大概1年）
[70 楼] 连雨不知春去 [禁言中]
20-12-3 16:51
这个要看城市、地段、车位配比，年代。

二线城市主城区，2008年买的地下车位9万元。现在真是一库难求
[69 楼] yhmj [泡菜]
20-12-3 16:31
杭州，地下车位一般是房价的10%，我开15万的车，买30万的车位，买了就后悔，不买又担心以后没有
[68 楼] 笨蛋的笨蛋 [资深泡菜]
20-12-3 16:24
小区不配套车位就是耍流氓
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[67 楼] dying [资深泡菜]
20-12-3 15:57
摄影大白菜 发表于 2020-12-02 06:18
我地处小得不能再小的小城市了，2010年地下车位就要20万一个，房价15000。看到魔都人说04年上海市中心房价7000多，稍偏点的均价才4...


你是温州杭州附近的吧
那时候温州房价跟上海差不多吧
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[66 楼] 威尼斯炮舰 [资深泡菜]
20-12-3 13:07
大连，二十多万
[65 楼] 及时行摄 [资深泡菜]
20-12-3 13:04
14万  车位猫腻也是真多 同一个车位置业顾问非要16.5万 一分讲不下来
托人找关系14万拿下 给办事的3000 人家还不要 最后给买的礼物
[64 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-3 12:44
真的假的哎 发表于 2020-12-03 11:11
这也太便宜了吧。。。我16年买的车位30几万 现在已经70w了。。。

浙江，不是上海啊

昆山买的产权车位才5万，2014年
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[63 楼] 真的假的哎 [资深泡菜]
20-12-3 11:11
重复使用 发表于 2020-12-3 10:11
我们14年的楼盘, 房价7-9k的时候,一套房子就是60-100多万, 当年开发商的车位就是25万一个(报价), 实际成交价15-20 (各种优惠\团购等).
后来卖不动了, 加上开发商在另外一个地方有个公寓也无法出手，后来就想了个办法买公寓的可以享受6-7万买车位，这样一下子卖了不少。
隔壁小区，18年的时候房价15-18k，碰上开发商缺钱，8万多就可以买2个无产权车位，现在涨到8万多一个了。


这也太便宜了吧。。。我16年买的车位30几万 现在已经70w了。。。
[62 楼] 092934cc [泡菜]
20-12-3 10:38
小城市，去年13W买俩
当然这和小区也有关系
车位多的话价格就上不去了
[61 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-3 10:31
重复使用 发表于 2020-12-3 10:11
我们14年的楼盘, 房价7-9k的时候,一套房子就是60-100多万, 当年开发商的车位就是25万一个(报价), 实际成交价15-20 (各种优惠\团购等).
后来卖不动了, 加上开发商在另外一个地方有个公寓也无法出手，后来就想了个办法买公寓的可以享受6-7万买车位，这样一下子卖了不少。
隔壁小区，18年的时候房价15-18k，碰上开发商缺钱，8万多就可以买2个无产权车位，现在涨到8万多一个了。


你别觉得你是小城市，房价、车位就会便宜

关键还是你们浙江那有钱人多，家家都有车吧
[60 楼] 重复使用 [注销用户]
20-12-3 10:11
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[59 楼] 伟大的苏联 [陈年泡菜]
20-12-3 10:07
明年夏天007 发表于 2020-11-27 10:25
我们小区当时卖车位，合同是租赁的，60年。后来没买


60年租赁合同这事估计不合法。
[58 楼] 重复使用 [注销用户]
20-12-3 10:04
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[57 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-3 09:58
摄影大白菜 发表于 2020-12-02 14:18
我地处小得不能再小的小城市了，2010年地下车位就要20万一个，房价15000。看到魔都人说04年上海市中心房价7000多，稍偏点的均价才4...


我现在自住的这套最大缺点就是当年没有买产权车位

只能停隔壁商业停车场，每月1500元

两部车，每个月光停车费就是3000

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[56 楼] 土鲫壳 [泡菜]
20-12-3 09:56
我买的6万，当时是10年吧。
[55 楼] 火翼鸟 [泡菜]
20-12-3 09:53
武汉二环边某临江学区房，车位比1:0.6，15年入手时12w/个，现在大概28w可秒出。
[54 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-3 09:48
摄影大白菜 发表于 2020-12-2 14:18
我地处小得不能再小的小城市了，2010年地下车位就要20万一个，房价15000。看到魔都人说04年上海市中心房价7000多，稍偏点的均价才4000，复兴东路那么好的地段110平总价才82万，难以置信。我这小城市04年买的新区的房子就要4000一平，老城区中心位置还要贵，我一套下来差两千60万，但是当时车库便宜，才11万（20多平米的地上车库）。说明一下，我这小地方在浙江。


只能这么说，房价涨久了，大家都忘记了即使北上深当年也只是几千块一平而已

04年复兴东路外滩，110平82万

01年※※一大会址附近，125平，62.5万，就这价还是开发商求着我们买的，开盘价是6000，他们自降1000
[53 楼] 摄影大白菜 [泡菜]
20-12-2 14:18
ddxx2000 发表于 2020-11-27 13:09
综合大家的，可以初步判断：在车位比1：1时，现在地下车位一线城市50万、二线25万、三线15万左右属比较正常。当然小区品质地段也有一定影响。
我地处小得不能再小的小城市了，2010年地下车位就要20万一个，房价15000。看到魔都人说04年上海市中心房价7000多，稍偏点的均价才4000，复兴东路那么好的地段110平总价才82万，难以置信。我这小城市04年买的新区的房子就要4000一平，老城区中心位置还要贵，我一套下来差两千60万，但是当时车库便宜，才11万（20多平米的地上车库）。说明一下，我这小地方在浙江。 本帖最后由 摄影大白菜 于 2020-12-2 14:18 编辑
[52 楼] dgmg696 [资深泡菜]
20-12-2 13:50
unclegrape 发表于 2020-11-27 17:48
魔都市中心高档小区70w+，普通小区30-50w。问题是很多小区有钱还买不到，好不容易出来一个车位，分分钟被抢掉。


中介费和税费再加10W
[51 楼] 真的假的哎 [资深泡菜]
20-12-2 11:59
拉不甲 发表于 2020-12-2 11:52
挺好的，所以车位才能涨

我现在租给隔壁小区的，租金1200一个月


1200算便宜了
[50 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-2 11:52
真的假的哎 发表于 2020-12-2 11:43
老的高层小区大多这样子 早期规划没想到发展这么快


挺好的，所以车位才能涨

我现在租给隔壁小区的，租金1200一个月
[49 楼] 真的假的哎 [资深泡菜]
20-12-2 11:43
拉不甲 发表于 2020-12-2 11:23
市中心迷你小区，三幢8层楼的小高层，总共48户

小区地面不许停车，只能停小区门口的收费车位，白天15元一小时，夜间（晚7点到早7点）10元畅停


老的高层小区大多这样子 早期规划没想到发展这么快
[48 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-12-2 11:23
真的假的哎 发表于 2020-11-30 16:51
10几个车位。。。好厉害的感觉


市中心迷你小区，三幢8层楼的小高层，总共48户

小区地面不许停车，只能停小区门口的收费车位，白天15元一小时，夜间（晚7点到早7点）10元畅停
[47 楼] 真的假的哎 [资深泡菜]
20-11-30 16:51
拉不甲 发表于 2020-11-30 16:27
没办法，车位数量少，总共就十几个车位，公摊就多

进出车道，过道，电梯


10几个车位。。。好厉害的感觉
[46 楼] 拉不甲 [资深泡菜]
20-11-30 16:27
真的假的哎 发表于 2020-11-30 14:11
这是算了多少公摊面积。。。我近几年新买的完全没有算这么大。。。


没办法，车位数量少，总共就十几个车位，公摊就多

进出车道，过道，电梯