以占地面积计，上海市中心一套单价3W的住宅相当于什么档次的车？

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[1 楼] 焦点虚化 [禁言中] 09-12-17 11:47 本人无车，对一般家用车占地面积基本没有概念，如果花300W买一套100平米的房子，那把100平米以最紧凑方式平铺满车子一般能放几辆？300万大约铺满的是啥档次的车？不管怎样，这些钢筋水泥砖瓦涂料的科技含量看来不低。
[22 楼] vicor [泡菜] 09-12-17 20:18 打浦桥附近海华，大同三万不到，海丽，汇龙，三万出头，徐家汇，徐家汇花园，四季园3W不到三万在上海还是可以买到像样房子的
[21 楼] zhwwww [资深泡菜] 09-12-17 18:13 车的耐用期是10年,房的耐用期是50年.不可类比. 有这房住的不见得敢买大吉普,有大吉普的不见得只住这房.建筑面积100平米的房子用起来还是小了点. [zhwwww 编辑于 2009-12-17 18:15]
[20 楼] yunwuchen [资深泡菜] 09-12-17 18:07 关车p事车价永远不会像房价般涨除非油价再翻两番以后
[19 楼] 真的假的哎 [资深泡菜] 09-12-17 18:07 半年前差不多是高6的等级吧，半年后的现在是没车的等级。
[18 楼] kocjak [资深泡菜] 09-12-17 17:36 . 买的不住,住的不买. 转移资产就指望这房价了.
[17 楼] WolfX-700 [陈年泡菜] 09-12-17 17:26 原文由焦点虚化在2009-12-17 15:08发表算了下，以LGA775的1.47英寸边长计算，用CPU铺地板一平米得717颗，平均每颗40块钱出头，看来只能买到淘宝上已经退市的奔四档次CPU，不过咱举国也没造出一块奔四水平的CPU，而一个普通买房者可以花买房同样的钱把100平米的房子用CPU铺地板，应该也挺壮观了。看来CPU科技含量还是高。估计用硬盘当砖块造房子大概差不多。应 ...... 3.5寸盘的大小一平方米大概能铺67片也就相当于400多一块还是很主流的
[16 楼] 焦点虚化 [禁言中] 09-12-17 15:13 还没买房，也买不动，想想满是奔四CPU铺成的地板，这房子，买了也不舍得住，太贵重了，就算以千年来※※高位的黄金来算，每平米100多克金子铺在上面，也不是很薄的一层金箔了。唉
[15 楼] 焦点虚化 [禁言中] 09-12-17 15:08 原文由 ooah 在2009-12-17 14:51发表可以这样算：关于汽车：一辆中小型汽车实际面积(长乘以宽)大概8平方米左右；一个车位按常见的5*2.5算的话是12.5平方米上下；但是按照规划建筑设计规范，一个车位(小型车，包括进出道路)大概25平方米。这里有三个面积，看你要哪个。按一辆车10万计算的话，“每平方米汽车单价”分别是1.25万元/平方米，0.8万元/平方米，04万 ...... 算了下，以LGA775的1.47英寸边长计算，用CPU铺地板一平米得717颗，平均每颗40块钱出头，看来只能买到淘宝上已经退市的奔四档次CPU，不过咱举国也没造出一块奔四水平的CPU，而一个普通买房者可以花买房同样的钱把100平米的房子用CPU铺地板，应该也挺壮观了。看来CPU科技含量还是高。估计用硬盘当砖块造房子大概差不多。应该还有结余
[14 楼] ooah [泡菜] 09-12-17 14:51 可以这样算：关于汽车：一辆中小型汽车实际面积(长乘以宽)大概8平方米左右；一个车位按常见的5*2.5算的话是12.5平方米上下；但是按照规划建筑设计规范，一个车位(小型车，包括进出道路)大概25平方米。这里有三个面积，看你要哪个。按一辆车10万计算的话，“每平方米汽车单价”分别是1.25万元/平方米，0.8万元/平方米，04万元/平方米。反过来说，你这300万要通过买相应面积的车花出去，按8平方米/辆算，12.5辆，每辆24万元；按12.5平方米/辆算，8辆，每辆37.5万元；按25平方米/辆算，4辆，每辆75万元。关于建筑：同样有几种算法，1套100平米的住宅，100平米是一个数；前面有同学说了要考虑得房率，按70%算的话，100平米的住宅实际只有70平米，这是第二个数；考虑到城市中心都为中高层建筑，容积率算2.5，那么这100平米占土地面积就是40平方米。按照楼主的3万元销售价格标准套，“每平方米房屋单价”分别是3万元/平方米，4.3万元/平方米，7.5万元/平方米。不动产还是贵得多啊
[13 楼] 西服 [老坛泡菜] 09-12-17 14:12 原文由焦点虚化在2009-12-17 11:47发表 ...不管怎样，这些钢筋水泥砖瓦涂料的科技含量看来不低。住宅建安成本一般为1000-2000/平米，没什么含量的。多出去的钱，将会作为：ZF的土地出让金、营业和销售税收、建设规费、市政配套费、开发商的资金成本和贷款利息、营销广告费、开发商的经营成本和利润，以及灰色款项。反正得最大头的是ZF。剩下的是银行和KFS，最后才是施工单位和供应商。这些都是你供养的。
[12 楼] ozdream [泡菜] 09-12-17 14:06 至少应该来个"汗滥瘩"吧...
[11 楼] 阿次 [资深泡菜] 09-12-17 13:58 一辆车约占地10平方米(排满). 按3万/平方米计算,约为30万. 按100平方米计算,能排约10辆.
[10 楼] 紫霞之气 [资深泡菜] 09-12-17 12:56 原文由 forest9898_cn 在2009-12-17 12:15发表 3万别说市中心，就是内环周边都很难不到次新房了……中环周边还差不多。上海能称得上市中心的房子普遍5-6万，地段好的次新房超十万的比比皆是…… 是的，三万……市中心？位于那里的里弄价位都…… 里弄的房又相当于什么样的档次的车呢……
[9 楼] 焦点虚化 [禁言中] 09-12-17 12:24 原文由上帝的仁慈在2009-12-17 12:09发表车位是这样的，车长＋1。3M，车宽＋0。4M，对于A8这样的车，相当于长6M，宽2。3M，也就是14平方不看车位，也就是说，算他肩并肩，脚挨着脚的停，100平米房子至多停8辆，那以一套内中环间次新房300W计，差不多能买40万左右相当豪华的车了。这样看来这些砖瓦的科技含量不是不低，而是太高太高了。吃饭去了，回来算算把100平米铺满CPU是什么档次的，看看是赛扬还是爱妻
[8 楼] doaway [资深泡菜] 09-12-17 12:21 原文由 forest9898_cn 在2009-12-17 12:15发表 3万别说市中心，就是内环周边都很难不到次新房了……中环周边还差不多。上海能称得上市中心的房子普遍5-6万，地段好的次新房超十万的比比皆是…… 那么贵啊，上海人真有钱！
[7 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 09-12-17 12:15 3万别说市中心，就是内环周边都很难不到次新房了……中环周边还差不多。上海能称得上市中心的房子普遍5-6万，地段好的次新房超十万的比比皆是……
[6 楼] 上帝的仁慈 [资深泡菜] 09-12-17 12:09 车位是这样的，车长＋1。3M，车宽＋0。4M，对于A8这样的车，相当于长6M，宽2。3M，也就是14平方
[5 楼] 拉不甲 [资深泡菜] 09-12-17 12:08 在上海，大部分家住市中心三百万“豪宅”的往往连辆QQ都没有一般出行都是自行车或者公交车不是买不起，而是买了没地方停
[4 楼] ragtime [资深泡菜] 09-12-17 12:00 最多放10辆吧
[3 楼] 拉不甲 [资深泡菜] 09-12-17 11:57 建筑面积100，实际面积更小
[2 楼] doaway [资深泡菜] 09-12-17 11:55 只能买半辆雷克萨斯超跑，还是税前！