既然来了，就决定就留点什么，料想昨天发一帖子，还有人捣乱，呵呵！！于是乎决定今天再写一个。勿喷！！

本人于99年入职A公司，今年已经是15个年头，弹指之间，十五年灰飞烟灭。

我也曾经拼搏过、奋斗过，公司也给了我相对比较稳定的收入，首先还是要感谢公司，在此，我并不想总结工作相关的内容。

这十五年我在深圳买房扎根，基本过上了简单衣食无忧的生活，目前是裸辞状态，期望后续通过合理地理财增值规划，保证我后续

简单生活状态下的衣食无忧。

我在正式离开之前的这一段日子，会在灌水乐园和大家继续沟通，我在帖子中承诺后续会给出我的理财配置规划，以及给A公司同

事一些理财配置建议，请放心一定会给大家一个交代 。

不能着急，慢慢来

不是的，这是我在这个论坛逛的时候，进帖子里面看到了感觉可以做就问他要了，我之前也是做过许多投资理财，毕竟在HW呆了那么久这个新华银也了解过一直找不到合适的品台的可以做，这是他给我的裙号：330517732  验证码：1012  很正规再加上新华社控股的就做了，就像他说的还是蛮简单，这是他的帖子，你可以看看/forum.php?mod=viewthread&tid=1381358&extra= 本帖最后由 真猜不透你 于 2014-11-13 20:58 编辑

理财公司？

今年就开结束了，抓经时间跟着老师多做些单子

93年入职，到今年21年，难道与兄台同一单位？？？

在本公司工作21年的顶帖

同年工作，在目前这个单位也是15年。
跟我相比，你是人生大赢家啊！

3、05年~07年
05年开始，看到了房地产的稳步上行趋势，萌发了通过房地产理财增值的想法，第一套投资购房，在05年以7万首付，买下布吉康达尔花园价值27万的三房，两年后净赚20万卖出，以首付7万来算2年回报，每年的回报率差不多有150%
点评：这个案例就是很好地利用了银行贷款作为自有资金的杠杆，抓住了房价上行的趋势，利用杠杆提高了收益率。但如房价是下行趋势，利用贷款投资购房，结果将会很惨，房价下跌跌破银行贷款金额，很多投资者就有可能断供，银行就会拍卖资产降低银行的风险和损失，投资者除了自己的首付全部损失之外，还倒欠银行银行一大笔欠款（拍卖房产可能不能完全偿还银行贷款）
4、07年~13年：
先后购买了8套投资性房产，截止目前为止，陆续卖出了7套，目前仅仅保留了一套。
整体点评：深圳房地产黄金10年自己参与了，但收益自己并不满意
主要原因分析：（1）  投资性房产交易太过频繁，只赚了点蝇头小利，但为国家和中介贡献了很多交易过户手续费（如中介佣金、契税、营业税等），如某房子在手头只保留了4个月就卖出。（点评：房地产黄金十年除中间有短暂回调外，基本上是一波完整的上行趋势，频繁交易，错失了部分上涨行情且贡献太多过户手续费，比较好地做法是在挑选好优质的房产后，捂盘，享受完整的主升浪，即我7套房的收益远远还不如只买入2套，一直捂到现在再卖出）
（2）  8套房产中，外地的有2套，一套东莞，购入保留了差不多2年时间，基本上是盈亏平衡出手，没有赚到钱（错误地分析了东莞的房地产行情）。另一套在武汉，是一套独栋的别墅，因自己比较喜欢，一冲动就购入了，本来想法是作为以后回武汉的养老用房的，但后面感觉可能性越来越小，三年后卖出，三年期间该房只上涨了30%，该房占用了大量现金，但收益很一般，错失了深圳很多房地产投资机会（自住需求和投资需求没有分清楚）

给你回一个吧 本帖最后由 雾里看花美 于 2014-11-12 11:59 编辑