随着年纪越来越来，厌倦了城市生活，想在山里买个民房，平时去住住，以后老了就住山里去。
但是山里的房子没有土地证，没有房产证，无法过户。
查询了下相关法规，这种村民宅基地上的自建房，签订的买卖合同是无效的，不受法律保护。
但是租赁是可以的，租赁合同期限最长20年。

所以来求助下各位大神，看有没有谁操作过类似的事情，帮忙指点下。

另外，假如我一次性签订5份租赁合同，每份合同租期20年，5份合同租期无缝顺延，总租期加起来100年，不知道这种方式是否可行？

与当地村民结婚，把宅基地变为自己家里的。别无他法。
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这想法赶紧打住，想老了去住就等老了去租。买房与长租都是撞大运不靠谱，你只能祈求遇到善良的好人，没有其它保护你的办法。我曾经认识一个在山沟里买房的，买房花了不到三万，翻盖花了将近三十万，等到土房变成小楼以后，以前的房主回来要房了，法院判买卖合同非法，必须把房子还给人家。这时候重头戏来了，按着现行法律，你办了翻盖的手续可以把土房变成小楼，但是你无权把盖好的房子拆除，只能还给人家小楼，对方只需还给你当时买房的钱，这※※做的太彻底了，白给人家盖栋楼，还没人感谢。
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愿闻其详
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长租风险也很大，变数也太多，别说100年，20年内都有很大变数。如果一次缴纳20年的租金，有可能还未到期房东就撵你走，或者要求增加租金；如果租金逐年缴纳，房东会逐年增加租金，直到你无法忍受。再者，等你老了去定居，你一个外来户，能否融入村里的大家庭，穷山恶水出※※，这句话不是骂人的，当然大部分村民都是淳朴的，但如果万一有那么一两个盯上你，你也很难受……

※※的话，至少有一个地上建筑物和附着物的赔偿吧，这个应该归购买人所有，当然了，赔偿多少就不一定了

租到是个好办法，可以租到相当满意的房子。

唯一合法的办法就是你变成那个村的农村户口。
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长租一次签订多份租赁合同，租期顺延。例如每份合同租期20年，签5份，加起来100年，不知道，在法律上是否有效？

长租吧。
寻常没有办法的，你可以找个村里的光棍嫁了，然后婚进，这个可行。

千万别！不管用什么手段，也不管有多少级※※书面许可，甚至得到产权证都没用，最多法办所有责任人，但是强拆的损失只能你自己承担。
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不能