2023-2024年跑了几次云南，专程考察旅居地产，之前也去过十几次旅行。
最终2025年初买了腾冲雅居乐的一层院子。
一些个人评价，供参考：

1、昆明：城市大，老城区拥挤，南部沿滇池区域规划还可以。优点是配套齐全，夏季凉爽；缺点是冬季比较冷，海拔1900米对于中老年人偏高，空气质量不好，嘈杂，物价和房子相对贵。不推荐。

2、大理：优点是夏季气候无敌，春秋也不错，风景宜人，古城有很多网红店，美食很多，很多不错的酒吧；缺点是海拔高（2000米），冬季风大、冷，物价贵，房价全省第一。个人评价：可以去旅游，如果有钱又喜欢热闹也可以长时间居住，喜欢清净的中老年人不合适。

3、丽江：海拔2400，适合旅游，不适合长期居住。

4、宜良：海拔合适（1500多米），气候还可以，距离昆明1小时车程，交通方便，缺点是空气质量一般（相对普洱、腾冲这些地方），比较干燥，县城很小，没有好的小区（这点很重要，我期望是有风景的小区，人口密度要很低）

5、弥勒：旅居大县，市区有两个湖，湖周边风景不错，海拔1400多，气候也不错，有温泉，物价便宜，空气质量和湿度不如腾冲、普洱，但确实是可以考虑的长期旅居地方。

6、蒙自：海拔1300多，夏季稍稍有点热，城区扩得很大，居住小区不是我想要的，有风景的小区考察了南湖边上的七彩云南，好楼层全风景的房子单价1万左右。

7、建水：古城，景点众多，人文※※丰富，海拔1300多，气候合适，有几个老别墅小区（烟草小区等）的二手房不错，还有就是城北的※※公园一线湖景房，是我在云南的第二选择（第一选择就是我买了的腾冲雅居乐）

8、石屏：被低估的旅游小城，海拔大约1400，气候不错，人文丰富，但城市建设落后，湖边孤零零几幢有风景的房子，到现场一看，档次低得惊人。

9、元江：在元江河谷，400米左右的海拔，这几年很火的冬季避寒城市，有很多不错的小区，物价房价很便宜，90万可以买个山上的别墅，但是干热河谷气候，11-2月很舒服，3月之后就热得不行，而且冬季傍晚开始风大，基本每天晚上8级以上大风，不适合一年四季长期旅居。

10、普洱：海拔1300，最优秀的海拔，气温优秀，空气湿度和质量都很好，但是南部老城区建筑密集，包括新小区密度也很大，北部新城有两个小区还不错，但没有合适的二手房，有两个不错的别墅区，茶马古城和梅子湖一号，房价都要500万左右，普洱物价不便宜。

11、宁洱：现在的普洱市，原本叫思茅，而原本的普洱，现在叫宁洱，改了没有太久。气候与普洱相似，宁洱县城很小，有个叫百悦府的小区还可以，联排不能买，密度太高，前窗贴着别家后窗，别墅后第一排高层是好的选择，但小区距离县城有好几公里，不方便。

12、景洪：海拔很低，中国唯二的热带，还有一个是海南岛的南海岸，只能冬季住4个月，夏季太热太潮湿。好房子不少，印象深刻的是城东世纪金源高尔夫球场那一圈房子，慢慢找可以找到全景房，还有山上的保利二手别墅，有些别墅居高望远，气势磅礴，郊外有个悦景庄很不错，但是细细看有些别墅结构不是很实用。

13、勐海县：有个勐巴拉国际度假园区，规模很大，档次很高，环境一流，海拔和气候也都不错，但我去的时候没有合适的房子，好的都卖掉了，后续推出的怕烂尾（非著名房地产商产品）。

14、临沧：临沧的气候是云南地级市中最好的，空气质量和海拔高度都很好，但是好的小区不是很多，集中在市※※南边和北部湖边（有些是商业产权），整个城市建设水平比较落后。

15、保山潞江坝勐赫小镇：海拔600左右，怒江河谷滩涂上建起来的一个旅居项目，规格档次不错，冬季去旅居非常舒适，有温泉，夏季太炎热，距离最近的乡镇有好几公里，不方便，短期租房的话很贵，春节那个月（比如2026年2月）一个两房估计要上万元……

16、芒市：海拔900米，夏季稍微有点热，冬季很舒服，有好吃的缅甸螃蟹（那里叫瑞丽活螃蟹），傣族风情城市，有大金塔和银塔，可以旅行但旅居不是很合适，小区大都是居住功能的，没有风景和环境，北部师范学校旁边有个楼盘叫书香漫城还可以，但好房也都卖掉了。

17、盈江：海拔800多，夏季偏热，冬季舒适，城市建设落后，但有个旅居项目云南之蓝，与潞江坝的勐赫小镇类似，环境还可以，房价比勐赫小镇便宜很多（可能只有一半），地处偏远，没有铁路和机场。

18、腾冲：
我选择了此地，详细说说：
海拔：1600米，略微有点偏高，但雅居乐只有1500左右；
气候：适合四季居住。夏季月平均最高气温26度，极端最高一般也到不了30度，非常舒服，每天会下阵雨，但不是一直下，湿度75-85左右，由于海拔原因不会感觉潮湿，但衣服干得很慢，需要一个干衣机。冬季11-18点气温平均有16度，加上日光强烈，体感在25度左右，一件长袖T恤即可，晚上比较冷，气温个位数，需要一个取暖器，一般用油汀即可，腾冲电价只有3毛5。冬季湿度也不会过低，很舒适。
空气质量：无论是湿度、负氧离子还是PM2.5，都是全中国顶级的存在。
交通：没有高铁，今后也没有规划，有个驼峰机场，二战产物，有飞广州、成都、重庆、昆明、西双版纳、长沙的航班。上海过去要专机。有高速，但高速去昆明要8小时（去缅甸半小时）。著名的219国道纵穿，雅居乐就在219边，219穿越高黎贡山的腾越隧道明年开通后，雅居乐去六库1小时，去察瓦龙7小时。
文化：腾冲与周边城市不同，是一个汉文化的城市，当地人自称南京人后裔，说是明朝派去戍边的。
饮食：因为是※※城市原因，比较合口味，腾冲的牛肉都是当地山上散养的黄牛肉，还有散养的黑山羊，品质都很高。
旅游景点：没有绝世震撼的风景，但还是不错的，和顺古镇、国殇墓园、热海大滚锅、火山公园、东山草原、北海湿地等等，还有高黎贡山里的很多徒步线路和古村寨，以及遍布各地的温泉，高档的数百元泡一次，便宜的村里野温泉20一次……
城市建设：干净整洁，可能是※※城市的原因，城市整体形象比周边的少数民族城市如芒市好（芒市是地级市，腾冲是县级市）。
小区：很多旅居楼盘，著名的包括华侨城、玛御谷、雅居乐，其他的也可以看看，但我推荐从这三个中选择。我选的腾冲雅居乐原乡，其实是雅居乐在中国最大的地产项目（雅居乐海南清水湾够大了吧？）。虽然雅居乐有资金链断裂风险，但腾冲雅居乐已经基本开发完毕且基本售罄。位置在腾冲市北边26公里的曲石镇。镇上有几个大超市，每五天赶集，生活还算方便，食材绝对原生态。这个小区原本配套有高尔夫球场和栖花岭公园，但因为国家严查土地违规使用，退园还农了，即便如此，雅居乐小区本身还是国内顶级层次的存在，其中大部分是别墅，我那个组团是一层的院子。物业是雅居乐自己的雅生活。

提前退休了，有时间把前两年的经历总结一下，希望对大家有用。

交通是最大的问题，旅居租还是可以

3月15日和之前，上海有直飞腾冲航班。我315飞腾冲，歇几天适应一下海拔，然后开车进藏。

有时间去雅居乐看看，挨着一个乡镇，感觉非常好。

到腾冲了。距离还是有点远，折腾一天还是很疲劳。
飞机场离县市区不远。从高空看下去好像有不少小别墅。
下午去看了看瀑布。
第一印象，总体就还是个西南小县城的感觉。
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生于忧患，亡于安逸。

退休只是不受单位的约束了，但社会、家庭的约束一点不少，甚至更多，想做的事往往还是身不由己

哈哈，那是你享受退休状态太久了。我发现，再美好的松弛状态一旦长久单一，就不行了，古人云文武张驰，紧张之后享受的松弛才最舒服，人啊，就是有点贱，不过这也许是造物主对人的安排吧，所谓人性

说得不错……

但我现在似乎就是啥也不做了，好像没啥想做的事情了……

退休不是啥也不做，而是可以自由地做自己想做的事，这才是退休最吸引人的地方。一生受到的束缚，大概也只能憧憬在退休的时候能最大程度减少。

差不多，现在摩洛哥，补贴高高的，天天闲的淡疼。不过假期还是不能自由，心心念念的※※还没时间去。

我也是。本来该退了，但老板希望多做几年，主要是帮忙看着点就行。工作压力不大，也不忙，就答应了。
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前些年我一门心思提早退休，现在反而不这么想了。
目前上的班不用承担太大压力，做的事情都在能力圈范围内，不想着往上爬就不用卷。
上班能摸鱼健身，还能拿工资，有社交，也不至于与社会脱节。

刚从大理旅游回来，冬天的大理特别干燥，容易出鼻血，原因是苍山阻挡了湿润的空气，导致大理冬季几乎没有降雨，因此不适合久居。

万科拾叁月楼盘不错，正对洱海。

对的，口误了

景洪昨天白天气温已经35℃！

您说的是罗平油菜花吧？

看什么地方，很多地方冬季白天都是穿短袖的，比如景洪、勐腊、河口、元江、红河县、元阳县、盈江、潞江坝、瑞丽……

云南冬天还是冷了点
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罗阳的油菜花应该也可以看了。

1）元阳梯田，冬季放水了，还没有插秧，最漂亮的时段。
2）各地的花儿，腾冲的冬樱很漂亮（附图）
3）去版纳告庄，晚上看盘丝洞妖精。
4）去景迈山，每天早晨滚滚而来的云海。
5）去德钦飞来寺，看梅里日照金山。
6）去腾冲，泡温泉。

能想到偶遇的，一般离退休还很久远……

我只是给人补充，不是我啊，我是宅男。

东北的夏季温度再高（时间很短），在外面阴影处也很凉快。至于室内，随便装个空调就能解决问题。

作为旅游，冬天去云南，有啥好看的？

以前总想着旅居要舒适就得找好的居住地，例如有雪山有好水带院子租金算下来一年也花不少，还不如自己选个好地方买一套自己改造。但近年网上看到其实出租的好房源也不少，最重要是租房灵活性高，不喜欢就拍屁股走人。

到时候跳遍全国广场舞，到处找偶遇。

夏天温度高不高不能看纬度，得看实际情况，主要是看地理。近些年东北的夏季也是很热的，比南方好的地方是不那么潮，极端高温天数比较少。夏天想凉快可能得去稍高海拔的地区。

刚从大理回来，风不是一般的大，我分析应该是山地和湖泊的热容量差造成的。这大风也造成大理的体感温度比云南其他地方低。

带着“多偶遇”这样想法的，崩老头就是崩你们

云南是个好地方