买了车位还被黑的都来说说
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[1 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-11-29 10:25
早年花十多万买了个地下车位，多年来一直按每月48元交纳管理费，年初丫的不走任何程序，将标准擅自提高到每月100元，还不容争辩，真咽不下这口气：
1、管理处何来底气，把自己受僱的身份与业主调了个个？ 2、对这类物业的管理※※有没有相关规定？ 3、顶着不交会有什么后果？ 给气得不行，一时没了主意，希望有同样遭遇或有见地的兄弟一块来说道说道，并为愚弟支支招。 |
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[32 楼] 暮雪独行
[资深泡菜]
09-12-2 14:01
虽然买的车位便宜，1.5万用20年，但每月交30元的费用还是不爽的。。。车位是我的，凭什么交钱给别人。。
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[31 楼] 暮雪独行
[资深泡菜]
09-12-2 13:59
原文由 加馅儿火烧 在2009-11-29 15:36发表 有多少房地产开发商是清白身的。。 |
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[30 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-12-2 11:40
原文由 nickadams 在2009-11-30 10:52发表 以下是管理处张贴的费用测算表，请nickadams兄推算一下是否合理。 车场现状：1、总车位124个； 2、车场出入口只有一个，值班员4人（3人三班倒每人8小时，1人轮休），据了解现时值班员月工资包住不包吃1500元； 3、40W照明光管约35支、摄像头两个； 4、约两三个月冲洗一次地面。 依其测算，每个车位月服务成本约需135元，就算按100元标准收取还亏35元，还真遇到※※了？要知道这车场按48元标准已收了十多年，这不亏大了？ 感觉管理处是要把业主当傻子耍呀！  |
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[29 楼] MADEin折磨你
[泡菜]
09-11-30 17:03
原文由 会翻跟斗的河马 在2009-11-30 11:03发表 什么城市？还是小区足够高档？这样的价格有多少人呢买车位？我所在的城市中高档小区一般车位都在8-15万左右，基本空置很多60%左右。每月管理费在60-120元。 |
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[28 楼] 会翻跟斗的河马
[资深泡菜]
09-11-30 11:03
原文由 低感光度 在2009-11-29 19:45发表 你误会了，我这里车位26万-49万一个，买了之后管理费150-300元每月。 |
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[27 楼] nickadams
[老坛泡菜]
09-11-30 10:52
买了房子，管理费还是要交的，车位的道理是一样的。
房子老了，或者通货膨胀了，管理费就要涨。只不过该涨多少应该有个合理的说法。 |
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[26 楼] 100macro
[禁言中]
09-11-30 10:34
偶家的地下车位买一租一，算下来还是租划算。买车位十万，每月100管理费，组车位每月400，交全年免1个月。
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[25 楼] liaoch之一
[禁言中]
09-11-30 10:28
原文由 粤北樵夫 在2009-11-29 10:25发表 私家车位，每月管理费130的冤大头含泪默默飘过。 |
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[24 楼] akai001
[陈年泡菜]
09-11-30 10:20
原文由 一九七八 在2009-11-29 22:36发表 不要高兴太早，俺们这业委会成立后，停车费涨了... |
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[23 楼] 大林和小林
[资深泡菜]
09-11-30 10:11
原文由 粤北樵夫 在2009-11-29 15:22发表 这种可能性不是没有啊，西安这边就有开发商和物业勾结，雇凶把业主打死的，前两天好像一审呢。 |
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[22 楼] 一九七八
[资深泡菜]
09-11-29 22:36
同情楼主。俺只在小区外面停车，从来不交钱。
现在俺小区业委会马上就要成立了，哈，高兴。 前些天，小区北面的公园建违章建筑，挡了我们的视线，我们就通过法律手段，把那房子给拆掉了，※※成功的感觉还是很爽的。 这个世道，权利你自己不去争取，别人不会把你当回事的。 |
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[21 楼] 无毒
[陈年泡菜]
09-11-29 21:52
原文由 粤北樵夫 在2009-11-29 20:35发表 我现在是交每月100元的停车费却合理占有一个架空层车位。 我们小区“自购”车位的管理费60元/月。 所谓“购买”并不是真正意义上的拥有产权，8万元买到的只不过是几十年的使用权。 WK曾经在金域蓝湾卖车位，被愤怒的业主们砸了现场。 |
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[20 楼] 夕阳无限
[泡菜]
09-11-29 21:35
今天西安南苑小区地下一个车位卖18万,没产权呵**晕!
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[19 楼] 21Grams
[泡菜]
09-11-29 21:24
住宅的物业费拖着不交，自己有钥匙还能住自己房子里。
车位的物业管理费不交，进出车库的卡没法延期，自己的车位自己的车开不进去，实在是操蛋。 |
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[18 楼] 夜行天涯
[资深泡菜]
09-11-29 20:55
原文由 粤北樵夫 在2009-11-29 19:57发表 俺这里晚上活动多，一时没有位置，随便停一下，等一会就会有人走的。 |
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[17 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-11-29 20:35
原文由 无毒 在2009-11-29 20:19发表 这位兄弟，问的是，深圳自购车位物管费是多少？ |
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[16 楼] 无毒
[陈年泡菜]
09-11-29 20:19
住宅停车费深圳※※规定：地面110/月，架空层或地下不超过250/月。
这点上不错！ |
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[15 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-11-29 20:02
原文由 会翻跟斗的河马 在2009-11-29 19:26发表 还有更狠的。知道标准是怎么定的么？ |
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[14 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-11-29 19:57
原文由 夜行天涯 在2009-11-29 18:12发表 想想也是，买车位真不合算，现时租个车位才六七百，十几万可以租用二十多年了，又或者放租二十多年才能收回成本，但木办法呀，谁让※※鼓励买车却不予考虑停放呢，僧多粥少、不买没处搁呀。 |
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[13 楼] yixians
[陈年泡菜]
09-11-29 19:53
苏州，自己买的车位，需要360/年。
这是维护管理费用（物业上闭路监视、清扫、标志设置以及设施维护之类）。 |
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[12 楼] 低感光度
[资深泡菜]
09-11-29 19:45
原文由 夜行天涯 在2009-11-29 18:12发表 lz是地下车位，要交管理费，有如住宅按平方交物业管理费。 原文由 会翻跟斗的河马 在2009-11-29 19:26发表 不知地下还是地上， 俺们这旮旯，地上物价局统一30/月、车，但小区车位不够回晚停不进小区只能自认倒霉。 地下，物业（开发商）说了算，一CBD楼下，朋友入住当年便道可以停车，30/月；二年不让停，全部进地下，180/月；今年280/月，爱停不停。这个是市场行为，物价局管不着。 问他为何不买一个位置，回曰：“只租不售”，因为紧俏。 |
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[11 楼] 会翻跟斗的河马
[资深泡菜]
09-11-29 19:26
我每月150。楼主万一不能※※成功，可以在我这里找点心理平衡
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[10 楼] 夜行天涯
[资深泡菜]
09-11-29 18:12
买了车位还要交管理费啊？那买它干什么？租赁不行么？
俺的车位是用最符合国情的方式解决的，行贿……免费，随便停。 |
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[9 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-11-29 17:05
原文由 hill411380 在2009-11-29 15:43发表 木有故事发生？ |
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[8 楼] hill411380
[泡菜]
09-11-29 15:43
我一年了。物管费。停车费都没有交过。。。
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[7 楼] 加馅儿火烧
[注销用户]
09-11-29 15:36
用户已注销，历史内容不予显示
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[6 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-11-29 15:28
原文由 甲马 在2009-11-29 12:37发表 木有业主委员会。 是等物管起诉偶，还是偶起诉他？除了起诉，有没有其他途径投诉他们？请教。 |
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[5 楼] 粤北樵夫
[资深泡菜]
09-11-29 15:22
原文由 poplarr 在2009-11-29 10:59发表 这个有点吓人 |
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[4 楼] 甲马
[禁言中]
09-11-29 12:37
先通过业主委员会沟通一下，不行就法院起诉呗，物业管理不经过业主大会私自涨价是违法的。
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