今天看到《中※※民※※※城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。

这意思可不可以理解成平时说的买房其实就是70年租住权，真正的大房东是国家？70年后价格为零？ 现在建国还没到70国，不知道具体本怎么操作。到时会不会改为永久使用权？可能性有多大？

我原来也这么想，可突然发现国家早就做了规定“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。” 我要没理解错，到了70年，房子和地都是国家的。和我就没关系了。

过虑了吧。现在城市里30年的住宅房都很少见(大院或别墅除外)。

所谓自动续期就是缴交土地出让金和土地使用费,如果国家要※※※※那国家应该赔偿房子,土地是不能算到人头的,你现在有多少平方的房子拆除时就赔偿你多少平方的房子。

一般来说70年不到就会※※，除非偏僻的地方。

1.活不到70年后
2.70年前的人们无法预测现在，同理我们也无法预测未来
3.抓紧目前享乐，不要杞人忧天，徒生烦恼

房子成为危房以后怎么办？大家不齐心共建怎么办？

这个想法很幼稚啊。

建设用地自动续期，但现在的设计寿命一般是50年，过了50年就成危房了。到时国家要※※※※，土地怎么算到人头？土地可以续期，担房子早晚要塌。

没什么问题，中国没有物业税，土地出让金相当于70年物业税一次性交清

同感, 物业税估计就是为那时准备的

解读物权法:满70年后住宅建设用地使用权自动续
http://www.sina.com.cn 2007年03月19日10:55 新华网
　　新华网北京3月19日电(记者田雨)“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这是将于2007年10月1日起施行的物权法作出的明确规定。

　　随着住房制度改革，越来越多的城镇居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内。物权法的这一规定，回答了广大群众关于“70年大限到期后，我们的住房怎么办”的疑问。

　　※※现行法律规定了建设用地使用权的最高期限：居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。

　　据※※※※常委会法工委有关负责人介绍，※※从上世纪70年代末开始改革开放，当时出让的一些土地使用期限较短，一些只有30年，很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房，使土地使用权期满的问题更加引人关注。

　　虽然物权法关于70年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。

　　对此，※※※※代表王焕永表示：“中国老百姓从改革开放到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！”他建议，国家在制定相关的规定时，一定要慎之又慎、反复斟酌。

这叫什么*法！

我的理解，如果房子没坏的话，交物业税继续住

中※※民※※※物权法

（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）

第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

物权法修改办法会参阅宪法的

汗，现在有人能回答这个问题吗？ 敢回答吗？