是不是买了就不能转手了？可30年事怎么回事？过了30年就会被扫地出门？

卖给本村村民是合法的。但是卖给外村人则是非法的，也就是没有产权证的,但是实际操作中，有些非本村人为了能合法领取房产证，通过公安渠道把户籍暂时转入本村，等取得房产证后再转出。

[家住太平洋西海岸 编辑于 2010-06-10 14:58]

在俺们鲁国峄县，部分地方开始试点把农民的房子拆掉，然后盖楼房再出售给农民。这样算小产权吗？一切都是以农村建设的名义。为何新农村建设就是拆了房子再建设房子。新一轮的GDP难道要靠新农村的拆房建房中实现大增长呢

赞成这个说法。

关键还是价格，

不平等的“规定”-----农村的人可以到城市买房，城市人不可以到农村去买房，显失公正。

就说国人的智慧是无穷的，挺能创新词

“小产权”这词也不知道哪年出现的，就是没产权嘛，非得搞的跟那个啥似的，弄个好听的名字。

楼主自己考虑吧，所谓“小产权”，就是你花了钱，但法律上不承认你对这个东西有所有权，楼主自己掂量吧。

尝试把土地和房屋分开来看...买了也不会吃亏...卖了一定会赚.

关于这个问题，我的观点是：或许可以考虑买入，但要看具体的位置。在一些将来存在开发成为大型社区、大宗土地开发的地块，可能有较好的回报，有条件房权过度。

买来自住应该是没多大问题的，想着升值获利难度就太大了。

还是长租算了，签个70年租约，也相当于买了

http://news.sohu.com/20100524/n272296171.shtml
住建部：“小产权房”不合法 今后不可能合法化

记者 王屹

    针对目前市场上流传的“"农地入市"调控房价”，“"小产权房"将放开”等说法，22日出席第13届“渝洽会”的国家住房和城乡建设部村镇建设司副司长赵晖再度予以否认，并明确表示小产权房将不会合法化。

　　小产权房是指由乡镇※※而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。赵晖说，根据※※土地管理法和有关政策，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房地产开发。

　　对房地产进行宏观调控以来，不少专家呼吁，用“农地入市”，或放开“小产权房”等方式来控制日益高涨的房价。不过，这些说法并没得到管理层的认可。赵晖表示，小产权房并不是合法的，今后的政策也不可能将其合法化。

　　赵晖透露，目前针对部分房地产重点城市的小产权房调研已经结束，包括住建部、国土资源部在内的国务院有关各部门正在加紧研究，将积极出台严格的监管政策，小产权房治理将越来越严厉。其中，正在新建、续建的小产权房将予以拆除取缔，对政策出台前销售的已建成房屋，将进行清理。（上海证券报）

可以买，但是不受法律保护而已。也可以卖。同理。。。
※※不允许买卖，但没有法律条文规定不给买。。哈哈