1-路段。北京施工的地方多，灰尘大，因此一定要看周围是否有正在施工，或将来潜在施工的区域，如果有就尽量不要选择；
2-交通。将来不开车了，一定要方便坐公车，走路15分钟也可以接受了，最好离地铁近，真保证时间啊，大部分时间是这样的；
3-噪音。北京想找个安静的地方真不是特别容易，尤其是还要保证交通便利性的小区，因此，自己要做好判断，噪音真的是个大问题；
4-不要相信升值地段的说法。说实话，咱们倒腾房子的精力还是差一些，因此，就看眼前，保证在看的时候就已经符合以上要求，不要寄希望于将来的改善；
5-不要急于出手。现在北京的房子有下300万的吗？没有，300万是什么概念？你想想自己的工资就明白了，因此，观望，观望再观望，租房是可以考虑的，别想太多，将来的事情谁也说不准，不要把自己束缚起来。
6-物业。物业是强加给各位的，就算你寄予厚望，他们可能也还是不给力，既然这样就选个好的，贵点就贵点吧；
7-车位。车位不重要，尤其是地下车位，但是如果你将来要买电动车，那还是要买个地下车位，便于改造充电站；

5.当然有低于300万的--也许是280万，也许是190万...全看兜里是否宽裕了。

最最重要的是钱从那来？其他的事我们都懂

都是废话。唯一的标准是钱包。

1-7条都满足的房子都是300万以上的。
要花300万买房的也会参考1-7条。

三环内，长安街沿线的飘过

不现实，并不是房子一大堆，都能买得起，随便挑。
经济条件基本是唯一的注意事项。
09年初，看房子遇到一个对同龄，他们从房价低谷看着涨了大截。他们过分地挑剔房子，错过了好机会。
我感觉他们现在还没买，损失可能100多万。