老而不 发表于 2015-8-10 07:07
不經常住或當地的生活配套（醫院、市場、娛樂場所等）不完善的，寧可玩到哪，（租）住到哪。省下買房子那筆錢，就算放銀行收利息也够每年兩口子去歐洲轉個7、8天啦！

印象黑龙 发表于 2015-8-9 22:34
好地方，向往。可惜顺德没有这样的路

nyfzh 发表于 2015-8-9 11:25
对啊。这些应该都是前几年房地产暴热的结果，当时头脑发热的老板现在可能亏的一塌糊涂，当年头脑发热的买家，现在可能就是骑虎难下的感觉了。
在十里方圆看了几个别墅小区，一片荒凉，基本没有入住的，只有几家在装修，没有装修的或者没有卖出的房子，有的门开着，院内荒草丛生，如果是晚上在这里走，我猜会很恐怖的！
外出骑车，的确能看到一片一片的的烂尾楼！高明在西江边有一片别墅区，已经被废弃，有的别墅已经被推倒了，我猜可能法律手续有问题，因为的确有入住的，这些人惨了。
现在西樵西岸也在建一个大大的别墅区，结果估计也不理想，因为现在的经济的确不景气，我们当地很多小工厂已经关门，老板或是走人了，或者勉强挺着，他们很苦啊！
如果房地产税实施了，这就可能是压倒房地产板块的最后一根稻草。

nyfzh 发表于 2015-08-09 13:12

嗯。的确如此。
今天下午中介推荐一个碧桂园四联别墅，175平米，115万，可能还会往下降降，有空去看看。
相对说，十里方圆和碧桂园怎...

浪仙 发表于 2015-8-9 15:06
当十里方圆的房子去除投资属性，回归居住属性后，确实是一个不错的地方 。前提是低价换手，让不是很有钱的人也住的起。

nyfzh 发表于 2015-08-09 03:25

对啊。这些应该都是前几年房地产暴热的结果，当时头脑发热的老板现在可能亏的一塌糊涂，当年头脑发热的买家，现在可能就是骑虎难下的感觉了。
...

老而不 发表于 2015-8-9 08:27
買房子最主要是考慮使用率，不要一百幾十萬的買來，一年都住不了一头半個月，房子丟空幾年沒有人氣殘得特别快。前兩年在順德碧桂園看到有十幾間帶泳池、花院的獨體别墅掛牌出售（估計房齡不超十年），大多一派凋凜破爛（有些還是未完成裝修的）。

浪仙 发表于 2015-8-8 22:35
耳听为虚，眼见为实。你的决定是对的，如果不急于居住，过两年会有更多平价二手别墅抛售。

老而不 发表于 2015-08-09 00:27

買房子最主要是考慮使用率，不要一百幾十萬的買來，一年都住不了一头半個月，房子丟空幾年沒有人氣殘得特别快。前兩年在順德碧桂園看到有十幾間帶泳池...

nyfzh 发表于 2015-8-8 20:36
今天下午把山地车放在车内，到了十里方圆，先到到销售中心要了张布局图，拿出车子，踩了一圈。
环境的确不错，就是人少啊，真的像你说的“死城”！
最后打电话叫来一家中介，看了芳菲庭院2处房子，一个是叠加式的，不好，一个是4、5楼复式的，也不喜欢。
有空再找找吧。
但最大担心除了蚊子之外，还是入住率。
问过销售靓仔，说2008年最早开始卖的芳菲，也大概才30%的入住率，实际上估计远远没有这个数字吧？
而其他的我看了几个别墅区，几乎没有住的，仅仅看到几家在装修。
这，的确是个麻烦事，晚上和老婆商量下，决定还是要谨慎，不能太急了。
且房地产税快出台了，可能要再等等了。

nyfzh 发表于 2015-08-08 12:36

今天下午把山地车放在车内，到了十里方圆，先到到销售中心要了张布局图，拿出车子，踩了一圈。
环境的确不错，就是人少啊，真的像你说的“死城...

浪仙 发表于 2015-8-8 15:33
环境方面没得挑剔了，物管费每平方米2元每月。现在二手买个小别墅不错，主要是价钱便宜。

nyfzh 发表于 2015-08-07 11:52

的确，我也查看了，好多亏钱出货的。
我家现在的房子也不错，146平米，但感觉太大了，所以最原始的想法是买个小一点的，且年龄大了，要带电...

浪仙 发表于 2015-8-7 14:47
呵呵，你的年龄和我差不多，十里方圆环境一流，唯一不足的是生活不便利，这点没住过不清楚，吃个早餐买点小东西也没地方。在58同城你会找到不少便宜得令人难以置信的房子。如果你怕蚊子，可以买里面的高层，紧挨大雁山，130-210平方米的都有。由于这里空置率实在太高，定位死城也不过分，因此有大量低价抛售也不奇怪。

老而不 发表于 2015-8-7 15:05
羡慕、妒忌、恨！今年都无去过九江，上年去过两次都食唔到咬颈（前几年在永定食府曾经食过17斤/条咯咬颈，同14斤/条桂花），石喇虾就认真靓，蒸爽鳝亦正！

远远的看 发表于 2015-8-7 15:15
在新西兰的山上遇到过专门给自行车玩的场地,划分了很多等级的线路,感觉太可怕了,那些新西兰人成群从山上骑着车冲下来水平高得让我自卑。坡道是土的，但是明显设计过，有些弯道倾斜几乎90度，过弯的时候车轮上土墙，人车和地面几乎平行。有些坡看着我就不敢下。

老而不 发表于 2015-8-7 15:05
羡慕、妒忌、恨！今年都无去过九江，上年去过两次都食唔到咬颈（前几年在永定食府曾经食过17斤/条咯咬颈，同14斤/条桂花），石喇虾就认真靓，蒸爽鳝亦正！

nyfzh 发表于 2015-8-7 14:03
我住九江，现在的房子太大了，家里就是我和老婆，孩子已经大了，出广州工作了，现在正想在十里方圆买房子，最好是小面积的别墅。
说说十里方圆的优点和缺点吧。谢谢！
我去玩过几次，都是骑车去的，走马观花式的，我只是知道：
1、距离我单位不到十公里，开车上班还算可以；
2、空气好，周围没有工厂；
3、生活设置不是太完善，毕竟入住比例不是太高；
4、因为地处山中，蚊子一定很多，我和老婆都怕蚊子
5、有几个朋友住在里面，有洋房公寓的，还有个正在装修别墅的大老板，都推荐说很好；
6、我原意是想找个小面积的，做养老休闲用，如果有合适的小别墅最好，最好是豪装的2-3年的二手房，我看二手信息这类的非常多，而且现在的价格比前几年还跌了一些，他们都是亏钱出掉的，难道这里有什么不好的地方吗？
再次谢谢！
如果真的买了这里，我们可以一起骑车玩了

浪仙 发表于 2015-8-7 08:27
十里方圆，您呢？