现在卖房是不是时候？

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[1 楼] biggeris [禁言中] 09-10-8 14:17 好处：能卖个好价钱坏好：拿着钱买不到啥，放着贬值房子大约能卖70W多点，租的话2K。
[49 楼] landdream [禁言中] 09-10-11 21:53 不是最好的选择啊不过未来房子的上升空间已经很小了汽车运动带来的是郊区房产
[48 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-11 15:44 原文由一百步笑五十步发表 300万房子,如果租金5K,每年6W......如果算投资的话....连通货膨胀都跑不赢. 呵呵，可大把的人都觉得相当有投资和保值的价值。最有投资价值的当然是产业资本，逢低买入的股票，长期投资。
[47 楼] 一百步笑五十步 [禁言中] 09-10-11 01:49 原文由梦想·名邸独栋发表不错了，在上海好多300万的房子的租金也就5k。 300万房子,如果租金5K,每年6W......如果算投资的话....连通货膨胀都跑不赢.
[46 楼] 梦想·名邸独栋 [资深泡菜] 09-10-11 00:10 原文由一百步笑五十步发表大防抖遇到合心意的了? 房子如果是闲置,而且赚钱速度能跑赢通货膨胀,建议卖. 70万,租金才2K....实在太低了.... 不错了，在上海好多300万的房子的租金也就5k。
[45 楼] 一百步笑五十步 [禁言中] 09-10-10 22:55 原文由翻墙灌水发表要是有大跌咋办？中国房子已经连续上涨10年了，中间虽有调整，但是不是大跌，难道价格就这样永远扶摇直上？肯定有大跌，50% 是最起码的。花花，你算算这十年通货膨胀了多少，人民币增发了多少。我个人看法，大跌不可能。大涨不大可能。。。感觉再小幅度上涨一段时间，然后就是横盘+阴跌+横盘。。。。
[44 楼] 一百步笑五十步 [禁言中] 09-10-10 22:53 原文由 biggeris 发表黄金倒真TMD贵。买了个2。54克的小东西送人，花了7XX。大防抖遇到合心意的了? 房子如果是闲置,而且赚钱速度能跑赢通货膨胀,建议卖. 70万,租金才2K....实在太低了....
[43 楼] 超时空 [资深泡菜] 09-10-10 19:02 原文由 lllw 发表还是那句话，上帝让人灭亡必先让人疯狂。看回复，看涨的多赶紧卖：）
[42 楼] 零碎 [泡菜] 09-10-10 00:03 原文由死硬分子发表眼馋啊！啥时候咱也来一次。肯定好玩。就怕到时买面包的钱都没有
[41 楼] 蓝狐狸 [泡菜] 09-10-9 23:06 我们只看短期，长期趋势必定99%是涨（不发生战争、整个地图版块的大地震等等导致人口和经济全面大倒退的自然、人为灾害情况下）。所以说长期意义不大。就说这大半年来的情况，房价从年初至今，上涨都超过50%了，有的地方上涨70%！楼市上涨已经显出疲态，虽然政策导向和执行非常重要，但是我觉得至少7、8万亿的RMB已经哗啦啦放到市场上了（有“专家”预计全年放贷要达10万亿），必然要回收相当一部分，不然整个市场的通货膨胀会使老百姓生活严重倒退，没有消费了，当官的也好不了。银行只要回收一部分信贷，导致即使是少数的，比如20-30%比例的KFS们资金链紧张，就可以引起房价的整体下跌，幅度可以不要非常大，比如一线城市下降15-20%，二线城市下降10-15%，都是能大大减轻房奴负担的。从时间具体来看，年底是银行结算的日期，估计“适当收缩银根”的效应大概可以在明年春节前后体现。买房的话，可以观望一阵，到半年后再看看出手。卖房的话，现在能卖就卖了～现在不卖，半年后再卖就再降一点价咯～～何时价格再起？看ZF明年中期的GDP结算以及预期要达到的目标～如果GDP满意，则房价不一定强涨，如果GDP不满意（比如今年中期），房价必定从明年5、6月以后再次缓慢上扬。所以，明年整年房价是慢慢涨还是慢慢跌，2010年的1、2季度经济情况，可以决定是否是个转折点。
[40 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-9 12:04 原文由 biggeris 发表黄金倒真TMD贵。买了个2。54克的小东西送人，花了7XX。现在可能是地板价
[39 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-9 11:58 原文由 biggeris 发表花少，穷人难道连郊区的房子也住不下？谁没事跑扭腰打工，一下火车就要在啥※※公园那买个大房子。美国就是让穷人买郊区的房子，零首付啊。
[38 楼] 死硬分子 [陈年泡菜] 09-10-9 11:54 原文由 FrozenMan 发表香港97年金融风暴，房价跌掉70%，一大批人变负资产，又有谁能想得到。。。眼馋啊！啥时候咱也来一次。肯定好玩。
[37 楼] biggeris [禁言中] 09-10-9 11:02 原文由翻墙灌水发表卖了买黄金，听我的没错。黄金倒真TMD贵。买了个2。54克的小东西送人，花了7XX。
[36 楼] biggeris [禁言中] 09-10-9 11:01 原文由翻墙灌水发表但是市场最终决定一切，包括※※在内也不能改变经济规律，特别是畸形的房地产市场自身的问题也无法回避。美国次贷是为了让穷人住上房子搞出来的，我们这个是让穷人住不上房子，难道就没次贷危机了？花少，穷人难道连郊区的房子也住不下？谁没事跑扭腰打工，一下火车就要在啥※※公园那买个大房子。
[35 楼] 烽火戏诸侯 [泡菜] 09-10-9 01:41 原文由翻墙灌水发表但是市场最终决定一切，包括※※在内也不能改变经济规律，特别是畸形的房地产市场自身的问题也无法回避。美国次贷是为了让穷人住上房子搞出来的，我们这个是让穷人住不上房子，难道就没次贷危机了？我的意思已经表达完了，我非常希望绝大多数普通百姓都能买到自己舒适的住房，但未来究竟如何，这个谁都不能确定。还是让时间来说话吧。 [烽火戏诸侯编辑于 2009-10-09 01:41]
[34 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-8 23:50 原文由烽火戏诸侯发表也许是我表达不够清楚，我没有表达肯定的意思，我一直表达的是，未来的几年，大跌的可能性极其小的意思。至于更加遥远的未来，还是那句话-----未来的时间离我们越近，我们讨论的意义越大，越靠谱。另外,有些事情不是“只由”市场来决定的，具体的不说了。等吧，时间会说明一切。但是市场最终决定一切，包括※※在内也不能改变经济规律，特别是畸形的房地产市场自身的问题也无法回避。美国次贷是为了让穷人住上房子搞出来的，我们这个是让穷人住不上房子，难道就没次贷危机了？
[33 楼] 烽火戏诸侯 [泡菜] 09-10-8 23:24 原文由翻墙灌水发表那你为什么肯定是10年20年甚至30年后大跌呢？我告诉你房价已经连续上涨十年了，就是说，整个社会的经济情况，还有居住情况，已经完全不同于当年了，大调整随时可能到来，如果※※出政策托房价，我问问你，全国房地产90万亿的大盘子，要放多少人民币出来？才能拉上去？需要多少个4万亿？刺激。这一次就是典型的二次拉 ...... 也许是我表达不够清楚，我没有表达肯定的意思，我一直表达的是，未来的几年，大跌的可能性极其小的意思。至于更加遥远的未来，还是那句话-----未来的时间离我们越近，我们讨论的意义越大，越靠谱。另外,有些事情不是“只由”市场来决定的，具体的不说了。等吧，时间会说明一切。
[32 楼] FrozenMan [泡菜] 09-10-8 23:23 香港97年金融风暴，房价跌掉70%，一大批人变负资产，又有谁能想得到。。。
[31 楼] 天高地厚 [老坛泡菜] 09-10-8 22:41 听党的话，别卖，捂着好！和谐社会啊！
[30 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-8 22:14 原文由 skyh 发表别卖！我九月中以当时最高价刚出手一套，还没来得及得意就又涨了，不到两百万的房子现在至少不见了十台无敌兔，气煞我了！！恭喜逃顶成功，谁也卖不到最顶点
[29 楼] canoff [禁言中] 09-10-8 21:56 如果你挣钱的能力超过通涨的速度，你可以卖，否则还是留着，至少最后还有一堆实物。
[28 楼] skyh [资深泡菜] 09-10-8 21:13 别卖！我九月中以当时最高价刚出手一套，还没来得及得意就又涨了，不到两百万的房子现在至少不见了十台无敌兔，气煞我了！！
[27 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-8 21:04 原文由 augur 发表还会涨的，现在成交不好，等下一波涨的时候抛还差不多上涨无量，去年以来的行情接近尾声了。就算不大跌，回调几次之后也很难再新高，A股赌场赌过钱的都知道。
[26 楼] lllw [泡菜] 09-10-8 21:03 还是那句话，上帝让人灭亡必先让人疯狂。看回复，看涨的多赶紧卖：）
[25 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-8 21:02 原文由 lxl5427351 发表相当的不是时候。房价不会大跌，因为房地产是※※国的支柱性行业，这两年鳖民住不起房，怨声载道，※※妈只是暂时没吭声，不代表不用这根柱子了。即使现在卖个高价，房价下跌，你还能便宜价买到好的地段吗？不能，因为名花早已有主了。真听话啊，呵呵，都这样的心态，跌起来跌得更狠。
[24 楼] augur [资深泡菜] 09-10-8 20:50 还会涨的，现在成交不好，等下一波涨的时候抛还差不多
[23 楼] lxl5427351 [泡菜] 09-10-8 20:44 相当的不是时候。房价不会大跌，因为房地产是※※国的支柱性行业，这两年鳖民住不起房，怨声载道，※※妈只是暂时没吭声，不代表不用这根柱子了。即使现在卖个高价，房价下跌，你还能便宜价买到好的地段吗？不能，因为名花早已有主了。
[22 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-8 20:41 原文由 why099 发表由于08年房市很差，各房地产开发商均压缩开发面积，新的少建甚至不见，在建的放缓。今年上半年的火爆楼市是开发商没有预料到的，基本把08及08以前在建的或者建好的楼卖光了。现在很多房地产商基本没有楼可以卖了。各开发商即使从4月开始加快工程进度。手续齐全，地块的前期的准备工作已经完善的楼。应该是最近可以上市。 ...... 房价不会跌，长时间横盘只是开发商的一厢情愿。这两年开发量确实少，盖好了还捂盘不卖，还有一些开发商，屯地皮才是赚钱的根本。
[21 楼] 翻墙灌水 [禁言中] 09-10-8 20:39 原文由烽火戏诸侯发表大跌其实也是有可能的，但是我们讨论问题要考虑有实际意义的时间因素。要是等10年，20年，30年后或几十年后再大跌，对于我们来说是没有实际意义的。所以说在有讨论意义的时间范围内，大跌几乎不太可能。再智慧的人也不会预测出10年以后的事情,诸如，自然灾害，和其他啥的，这些不确定因素，太难以预测了。未来的 ...... 那你为什么肯定是10年20年甚至30年后大跌呢？我告诉你房价已经连续上涨十年了，就是说，整个社会的经济情况，还有居住情况，已经完全不同于当年了，大调整随时可能到来，如果※※出政策托房价，我问问你，全国房地产90万亿的大盘子，要放多少人民币出来？才能拉上去？需要多少个4万亿？刺激。这一次就是典型的二次拉高出货，人家有的大鳄已经在7-8月份出货了，几十亿的扔物业，当然还在上涨，准小业主们都是顶着肛虚，迎着刀尖上啊。