滇南自驾及越冬房产考察报告

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[145 楼] 无单反 [泡菜] 25-9-13 16:37 展眉发表于 2024-04-23 09:45 难以理解买这种房子。没有工作，没有医保，也不是家乡，为什么要长住在这种地方？人生短暂，应该到处转转看看，为什么要定死在除家乡外的某一个地方？短期几天半个月的找个酒店，长期几个月的一年的租个酒店公寓。一定要自己做饭的就车里带个餐具炊具多简单。我自己... 其实四处买房的深层原因是想保值养老/居住只是幌子国内房子已经涨了40年了后果有2个 1.大部分人还认为跌是短期的，抗一抗迟早涨回去 2.如果真长期下跌，大部分人扛不住
[144 楼] 森林酒吧 [资深泡菜] 25-9-13 11:38 腾冲的气候非常好：夏季最高温度一般不超过26度。冬季的白天也有16、7度，因为日照强烈，体感温度应该有25左右，一件长袖T恤衫就可以。冬季晚上9点之后会比较冷，但晚上一般在家里，而且腾冲电价只要3毛5，取暖用油汀很舒适……上午10：30之后气温就比较舒适了。腾冲的湿度也非常好，雨季6-9月，湿度一般在75-80之间，体感不潮湿，但需要一个干衣机。旱季也在40-50左右。唯一的问题是雨季降雨多了一些，但舒适度仍然很好。年均降雨在1600毫米，上海大约是1100。森林酒吧编辑于 2025-09-13 11:43
[143 楼] 森林酒吧 [资深泡菜] 25-9-13 11:23 FAF 发表于 2025-09-12 18:56 天气太热，全年又湿又热，不适合怕热的人东南亚国家其实只适合冬季避寒，甚至于冬季都太热，其实越南的岘港一带冬季挺舒服。
[142 楼] 森林酒吧 [资深泡菜] 25-9-13 11:22 ss10 发表于 2025-09-12 16:23 马来※※多的地方是槟城、新山。吉隆坡相对少。大城市※※比例都比较高，吉隆坡也不少，还有马六甲。
[141 楼] FAF [老坛泡菜] 25-9-12 18:56 图扬土纳伊夫发表于 2025-09-01 00:51 马来西亚咋样？网上看到吉隆坡附近也有高原，不那么热。买个房子还能弄个第二家园计划的全家长期签证。天气太热，全年又湿又热，不适合怕热的人
[140 楼] ss10 [老坛泡菜] 25-9-12 16:23 森林酒吧发表于 2025-09-11 10:44 马来西亚※※占比高，人文比泰国强，气候也比泰国好，我觉得是可以考虑的。马来※※多的地方是槟城、新山。吉隆坡相对少。
[139 楼] 森林酒吧 [资深泡菜] 25-9-11 11:01 其实我认为不需要出国，人生地不熟的，你看看腾冲物价有多便宜：
[138 楼] 森林酒吧 [资深泡菜] 25-9-11 10:44 图扬土纳伊夫发表于 2025-09-01 00:51 马来西亚咋样？网上看到吉隆坡附近也有高原，不那么热。买个房子还能弄个第二家园计划的全家长期签证。马来西亚※※占比高，人文比泰国强，气候也比泰国好，我觉得是可以考虑的。
[137 楼] 森林酒吧 [资深泡菜] 25-9-11 10:40 dongdong603 发表于 2025-08-21 08:17 泰国买房在201×年的时候很火，我和一个同事差点就投资，后来我们忍住了，我同事投了，结果被骗了。感觉那时候这种卖房建房的骗子多，和前不久的缅诈类似。不知道现在情况如何。不过，对于一般人而言，我还是赞同带上生活用品，租个好的贵一点的高档公寓长住一阵，... 嗯，那是旅居，我虽然在腾冲和万宁买了房，但也是会出去旅居的……目前看成都和泉州会旅居半年……成都会在玉林租房…… 但我主要的居住地，以后会在苏州腾冲和万宁，春秋在苏州，冬季万宁，夏季腾冲森林酒吧编辑于 2025-09-11 10:43
[136 楼] 图扬土纳伊夫 [泡菜] 25-9-1 00:51 forest9898_cn 发表于 2025-08-20 22:14 泰国是可以考虑的，我明年一月去芭提雅考察…… 马来西亚咋样？网上看到吉隆坡附近也有高原，不那么热。买个房子还能弄个第二家园计划的全家长期签证。
[135 楼] dongdong603 [陈年泡菜] 25-8-21 08:17 liwanxu 发表于 2025-08-17 16:28 感觉退休后的旅居生活自驾比较合适。自己带上铺盖等生活用品，到哪里感觉好了，就租房住下，避暑或过冬都可以。这样可以省去许多的麻烦，尤其适合我这样子女出国了的”空巢老人“。听说泰国清迈有不少中国人去买房的，泰国真还可以考虑。国内大城市限购价格昂贵生活成本... 泰国买房在201×年的时候很火，我和一个同事差点就投资，后来我们忍住了，我同事投了，结果被骗了。感觉那时候这种卖房建房的骗子多，和前不久的缅诈类似。不知道现在情况如何。不过，对于一般人而言，我还是赞同带上生活用品，租个好的贵一点的高档公寓长住一阵，这应该是最合适的，因为一个地方待久了，顶多3个月，就没啥意思了。否则哪来的旅游就是去别人呆腻了的地方一说。当然，有条件的话，在世界上所有别人呆腻了的地方置业，肯定更方便。 dongdong603 编辑于 2025-08-21 08:19
[134 楼] liwanxu [泡菜] 25-8-21 07:46 forest9898_cn 发表于 2025-08-20 22:14 泰国是可以考虑的，我明年一月去芭提雅考察…… 好像旅居的主要是去清迈，旅游的去芭提雅。
[133 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-8-20 22:18 燕南云树发表于 2025-08-18 08:44 江南的🏠什么都好，就是特别要注意除湿其实还好，也就6月中下旬-7月初有半个月比较潮湿。
[132 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-8-20 22:17 燕南云树发表于 2025-08-18 08:47 看来当年徐弘祖的眼光不错。雅居乐在腾冲有多个楼盘，您是指的曲石镇的那个雅居乐吗（在大龙井古镇隔G219国道东侧），还是玖璟小区雅居乐在腾冲只有一个原乡，原乡包括很多个组团，玖璟是其中之一，我在新荷雨润
[131 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-8-20 22:14 liwanxu 发表于 2025-08-17 16:28 感觉退休后的旅居生活自驾比较合适。自己带上铺盖等生活用品，到哪里感觉好了，就租房住下，避暑或过冬都可以。这样可以省去许多的麻烦，尤其适合我这样子女出国了的”空巢老人“。听说泰国清迈有不少中国人去买房的，泰国真还可以考虑。国内大城市限购价格昂贵生活成本... 泰国是可以考虑的，我明年一月去芭提雅考察……
[130 楼] 燕南云树 [泡菜] 25-8-18 08:47 forest9898_cn 发表于 2025-08-17 16:07 如果再选一次，我第一还是会选择云南腾冲雅居乐，第二选建水※※花园（好像是这个名字）的一线湖景房看来当年徐弘祖的眼光不错。雅居乐在腾冲有多个楼盘，您是指的曲石镇的那个雅居乐吗（在大龙井古镇隔G219国道东侧），还是玖璟小区燕南云树编辑于 2025-08-18 08:54
[129 楼] 燕南云树 [泡菜] 25-8-18 08:44 forest9898_cn 发表于 2025-08-17 16:00 我这个房子是2000年之后的，联排，带个不到40平的院子，带一个独立的车库。车库也建得有点格调…… 江南的🏠什么都好，就是特别要注意除湿
[128 楼] 燕南云树 [泡菜] 25-8-18 08:43 forest9898_cn 发表于 2025-08-17 15:56 我沧浪实小毕业的，不知道还有幼儿园，我那个院子在定慧寺巷，双塔正北，我跟双塔一墙之隔，阳台上的景色：移步换景
[127 楼] liwanxu [泡菜] 25-8-17 16:28 感觉退休后的旅居生活自驾比较合适。自己带上铺盖等生活用品，到哪里感觉好了，就租房住下，避暑或过冬都可以。这样可以省去许多的麻烦，尤其适合我这样子女出国了的”空巢老人“。听说泰国清迈有不少中国人去买房的，泰国真还可以考虑。国内大城市限购价格昂贵生活成本高，小县城里“民风彪悍”医疗条件差，都不适合。
[126 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-8-17 16:07 如果再选一次，我第一还是会选择云南腾冲雅居乐，第二选建水※※花园（好像是这个名字）的一线湖景房
[125 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-8-17 16:03 khidiyyw 发表于 2025-08-10 14:07 勐巴拉度假区，也没完全烂尾，还在接着盖别墅。上个月又去住了半月，夏天也不热，气温比昆明高1、2度的样子。嗯，这地方适合旅居的
[124 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-8-17 16:00 燕南云树发表于 2025-07-30 08:41 苏州的老城规划，城墙内的限高做的比较到位，天际线基本算是保住了，这在同类城市中很难得，足见当家人的自信与坚守。老城内的建筑，1949之后，有过两次比较大的变化，1950年代的苏俄筒子楼、1970年代末到1990年代初的房改房。房龄、结构、抗震都还算... 我这个房子是2000年之后的，联排，带个不到40平的院子，带一个独立的车库。车库也建得有点格调…… 制造商：Apple 型号：iPhone 7 Plus 光圈：1.8 焦距：3.99 曝光时间：1/921 ISO感光度：20
[123 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-8-17 15:56 燕南云树发表于 2025-07-30 07:56 是在沧浪实小幼儿园北面院子吗，西边的沧浪实小隔条小弄也不远，那片学区房，每个新学年陪读的孩子家长还是一波一波，......※※多见见学童蛮适宜我沧浪实小毕业的，不知道还有幼儿园，我那个院子在定慧寺巷，双塔正北，我跟双塔一墙之隔，阳台上的景色：制造商：Apple 型号：iPhone 7 Plus 光圈：1.8 焦距：3.99 曝光时间：1/123 ISO感光度：20 forest9898_cn 编辑于 2025-08-17 15:57
[122 楼] khidiyyw [泡菜] 25-8-10 14:07 forest9898_cn 发表于 2025-07-24 21:34 勐海不错的，有个国际旅游度假区，环境很好，但看上去要烂尾的样子……。勐巴拉度假区，也没完全烂尾，还在接着盖别墅。上个月又去住了半月，夏天也不热，气温比昆明高1、2度的样子。制造商：Hasselblad 型号：L2D-20c 光圈：5.6 焦距：12.29 曝光时间：1/240 ISO感光度：100
[121 楼] 燕南云树 [泡菜] 25-7-30 08:41 苏州的老城规划，城墙内的限高做的比较到位，天际线基本算是保住了，这在同类城市中很难得，足见当家人的自信与坚守。老城内的建筑，1949之后，有过两次比较大的变化，1950年代的苏俄筒子楼、1970年代末到1990年代初的房改房。房龄、结构、抗震都还算合适的，是1985年之后到1995年阶段的，单位自建、职工自住，因为自建自助，用材、质量、邻里都相对稳定，当然，这些房子不大符合商品房时代的新规标准，各种管线透着逐步改善的痕迹，也就入不了年轻人的眼界，不过，有过住宅变化时代的亲历者很亲切，倒反是对高楼大厦很不适应。房改房多是以2楼作为基价，2楼有些共性问题：采光、下水、通风，如果这些都能规避或者略加改造，是最合适※※的。在中介口中，这类被称“老破小”，多少透着认知的代沟和职业的傲慢，什么才合适自己，实地去体验体验再做判断。燕南云树编辑于 2025-07-30 08:48
[120 楼] 燕南云树 [泡菜] 25-7-30 07:56 forest9898_cn 发表于 2025-07-24 21:46 我苏州那个院子，小路对面，就是苏州市第一人民医院老院区，江苏省排在前三的医院…… 是在沧浪实小幼儿园北面院子吗，西边的沧浪实小隔条小弄也不远，那片学区房，每个新学年陪读的孩子家长还是一波一波，......※※多见见学童蛮适宜
[119 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-7-24 21:48 云南气候最好的地方，其实是临沧…… 但这个地方，城市建设一般，没有看得上的楼盘……
[118 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-7-24 21:46 半山半海发表于 2024-05-23 16:22 最近两周内家里连续三人倒下，弟弟是突发主动脉夹层，他去杭州时发的，连夜救护车回沪连夜手术保住了一条命（当然在杭州医院做也没问题）。老妈突然失去知觉摔倒，小便失禁，住院做各种检查，主要是脑部和心脏，最后是动态心电图显示心脏两个停博3秒以上、2秒以上停博... 我苏州那个院子，小路对面，就是苏州市第一人民医院老院区，江苏省排在前三的医院……
[117 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-7-24 21:40 goldfish11 发表于 2025-01-20 07:54 云南不错，很多地方冬暖夏凉，比如普洱这种气候就很好，比昆明还强一点，冬天比昆明气温高。不过这种类型的城市，一般不适合高血压患者，因为这种冬暖夏凉气候的成因是热带地区高海拔，而高海拔对高血压患者不利。所以高血压患者，西双版纳、元江这种海拔低的还可以旅居... 我那房子1520米，海拔合适。普洱城区海拔1300米，气候也非常好，但是有个很大的问题，那里的小区楼建得都很密集，找不到特别好的小区和楼盘，能看中的梅子湖旁边的别墅，要700万（带装修），茶马古城里看中的样板房，也要500万。再高一点的红塔区，就不太适合高血压了，而且冬季也比较冷。昆明其实与大理差不多高，1900-2000米左右，旅行是可以的，但很多人稍微运动一下就开始有高反了，冬季风大气温低，只适合旅行，不适合常驻。
[116 楼] forest9898_cn [陈年泡菜] 25-7-24 21:34 khidiyyw 发表于 2025-02-17 09:46 今年冬天在西双版纳的勐海县渡过，这里气候宜人，空气清新，当地人民风质朴，蔬菜好吃且价格便宜，感觉是个灵气十足的好地方。勐海不错的，有个国际旅游度假区，环境很好，但看上去要烂尾的样子……。