我是想去看看漳州等地，或者惠州东莞等，我觉得离有好的医疗条件的大城市近是第一要素，我也是考虑买房越冬。

高血压尽量不要选择高海拔地区，我记得lz的血压不是一般的高。

蒙自气候和城市都不错，除了人气不高

思茅不考虑了？

大理洱海很美
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养老没电梯那才叫难呢，能腿脚很麻利的时候不叫养老，那属于退休休闲。

我专程去弥勒考察过，感觉不如在昆明郊区（比如呈贡）买。除了房子，弥勒其他的比如餐饮等服务设施不行，高铁一小时和地铁一小时也是质的差别。只有海拔低400多米算优点

现在三亚和陵水平均价格最高

弄套房，开个店，神仙也羡慕。感觉川东南也可考虑，云南工作旅游去多了反而没啥深刻印象。
千年沧海桑田 编辑于 2024-03-08 11:54

抚仙湖到昆明呈贡新区比到玉溪更近，享受昆明城市的资源配套，甚至可以直接安家在滇池岸边500米，滇池边日常出门散步，抚仙湖开车半小时

楼主说的那几个地方都去过，我也觉得是玉溪最喜欢

我也是这么认为的

不能对标1000块/晚的酒店来算，要对标100万房产品质的酒店来算，日租单价更低。

房子一直涨还有投资回报。

不涨的话，不租亏房租，租了没房住。

除了核心热门城市，好多地方的房子和股票一样，忽悠大家去买的时候人家已经在出货了，都是接盘侠。
AudiTT 编辑于 2024-03-07 23:46

云南冬天很干，其实反而不适合过冬，尤其从上海过去，更难适应。

海南房最火的时候我邻居组团去买，我算算不划算没参与。现在他们都再卖。

专业帮顶

玉溪考察了没？觉得如何？旁边有抚仙湖

蒙自，红河州首府，本身条件也不错
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住酒店比买房好，一是性价比高，按照五星级酒店每晚1000元房价，3个月才9万元，住宿品质远好于100万的房产。100万加上利息可以住十几年五星级酒店了。二是灵活性高，冬天不用被房产拘束，可以到处越冬，体会不一样的风情。三是省却了打扫卫生、维修保养、买菜做饭的烦恼。

我还是喜欢大理多一点
或者扩大一点，大理洲

我认为弥勒比较好，坐高铁一个小时可到昆明，等于是共享了昆明的医疗资源。

请教下这几个地方，哪个大交通（火车、飞机）比较方便呢？
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        房子还有投资属性吗，如果没有为啥不租，买了万一不想住了出手难。还有养老住高层不合适吧，电梯上下麻烦的。我觉得还是城效农村自建房租来适当装修一下养老更安逸。弄点花花草草也好消磨时光。也许每人喜好不同选择的方向不同。

很多人买了房车没时间也没空间安放，有点看好代管寄租业务
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都是精华信息啊

现在房子还能大幅增值吗？

不能的话，买不如租吧，魔都的话，也就1-3月份比较冷，还能每年换不同地方体验

这几个里，蒙自印象最好

年纪大了，血压高，冬季去温暖的地方，有利于长寿。
为何不考虑海南？因为海南限购，而我作为外地人，在万宁已经有了一套3房……但是家里人多，一套不够住……
中国唯二的热带，是滇南……

本次飞昆明，租车自驾，考察了滇南红河州、普洱市、玉溪市、西双版纳四个地级市的部分越冬房地产，总结如下：

气候分两类：
1.  景洪、元江（包括红河谷地的元阳、红河县）属于冬季暖热干燥，夏季酷热，只适合越冬，夏季不宜居住。
2.  思茅、宁洱、蒙自、弥勒属于冬季温暖-偏凉，夏季凉爽，可以一年四季居住。
云南冬季艳阳高照，同样的气温，其实体感温度比广州这些，高不少……

房产总结如下：
景洪：老城较乱，告庄属于网红景区，都不推荐。可以选择的区域：世纪金源高尔夫球场周边的X江苑；曼弄枫的保利、万科；嘎洒的悦景庄、雅居乐和保利曼湖；老城区的滨江雅苑。曼弄枫的保利能淘到无敌景观的山地别墅，价格也不高。悦景庄绿化景观做得好，但房子有点小。我选择世纪金源视野开阔的南向高层公寓。

元江：不发达的小县城，高桥御景离县城6公里，山地别墅满足我对居住的所有梦想：前无遮挡，远观群山……二手毛胚80万左右，视野好的一手100-110左右，有套装修得极好的二手报价166，135应该能拿下。但老年人居住不方便。县城里唯一看得上的，是元江悦府，一手24年6月底交房，117平方米顶楼三房，35万应该能拿下，视野很好。元江春节开始刮大风，每天傍晚-夜里8级以上……

思茅：被称为春城中的春城，冬季20多度，夏季也是20多度，绿化好，氧气含量据说很高。但城市规划一般，南部成熟区域即便是新建住宅也是极为密集，北部有个大隐普洱，还可以，8000多，南部的梅子湖1号，可以关注下，在公园旁，环境极好，联排280万起，洋房单价1万起。

宁洱：原本的普洱县，2007年为了地方经济知名度，把思茅改成普洱市，把普洱县改称宁洱县，普洱茶山在宁洱。宁洱气候跟普洱基本一样，小县城，高房子不多。城北3公里，有个百悦府，环境一流，联排+高层，高层视野极好，160平方米4房60多万，125方3房50万左右。

蒙自：蒙自是红河州首府，冬季气候比思茅宁洱都凉一些，夏季差不多。1800年代已经开埠通商，有米轨小火车联通越南河内，所以基础相对比较好，城市规划比之前的几个城市都要好，坝子大，城市规模也大。只看了南湖（市中心，地位类似杭州西湖）西边的七彩滇南第一城，正对南湖，170方4房，150万左右，事业景观一流，朝向东南，上午有阳光。

弥勒：气候与蒙自类似，没有看具体楼盘，城市规划良好。

本次可以选择的：元江高桥御景二手别墅、元江悦府、宁洱百悦府、蒙自七彩滇南第一城。

※※气象台官网，有每个县城过去30年的气象数据……

forest9898_cn 编辑于 2024-03-07 15:19