最近很多新老楼盘都在甩卖车位，是不是政策有变？

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[22 楼] 绝色影吧 [资深泡菜] 19-4-1 13:09 funk160 发表于 2019-4-1 11:19 归全体业主那最后肯定就是没人管了、天天打架不可产权回归全体业主啊。下一步成立业主委员会，再由委员会选择物业管理。这样搞的好的小区业主反而有类似广告、车位收费等收益。
[21 楼] olina1027 [泡菜] 19-4-1 13:06 开发商回不了款，想降价，上面不让，只能变相
[20 楼] asail [泡菜] 19-4-1 13:02 funk160 发表于 2019-04-01 11:19 归全体业主那最后肯定就是没人管了、天天打架不可归全体业主不是说你分一小块我分一小块，可以在小区内面向业主拍卖使用权，拍卖所得扣除佣金后按照房屋面积比例冲抵每家每户的物业费。本帖由安卓客户端发布
[19 楼] sens1212 [禁言中] 19-4-1 13:01 当之前买的都是二愣子吗。现在楼盘车位四十万起。本帖由安卓客户端发布
[18 楼] haiyangsea [陈年泡菜] 19-4-1 12:53 windmind2006 发表于 2019-4-1 12:49 征用，指不属于国家的财产。属于国家的，叫动用了。没错，是动用。不过大部分人防车位都是被租赁给经营者的，相当于无偿占用了经营者的经营场所，所以征用我觉得也对。
[17 楼] haiyangsea [陈年泡菜] 19-4-1 12:49 tonypeng 发表于 2019-4-1 12:38 地下车库究竟算人防工程，还是车库？现在很多车位的买卖确实不涉及到产权，而是租用。长期租用，时间与房子统一。只能说很多人防工程是以车库形式体现的，也可以有其他形式，不过那样的话房子谁要买？
[16 楼] windmind2006 [资深泡菜] 19-4-1 12:49 haiyangsea 发表于 2019-04-01 12:16 人防车位一直是不能卖的，根本没有产权证，怎么卖？产权也不归全体业主，而是归国家，国家在作战的时候可以无偿征用。人防车位的建设... 征用，指不属于国家的财产。属于国家的，叫动用了。本帖由色影无忌论坛小程序发布
[15 楼] haiyangsea [陈年泡菜] 19-4-1 12:46 tonypeng 发表于 2019-4-1 12:38 地下车库究竟算人防工程，还是车库？现在很多车位的买卖确实不涉及到产权，而是租用。长期租用，时间与房子统一。国有土地建高层建筑，地下室必须按照人防工程标注修建，产权是无偿划归国家的。其他类型的建筑，地下室也需要留一定比例给国家，这也是很多小区车位有买有租的原因，人防车位可以租赁但不可以买卖，产权车位开发商是可以出售的。
[14 楼] jclark [泡菜] 19-4-1 12:42 tonypeng 发表于 2019-04-01 12:38 地下车库究竟算人防工程，还是车库？现在很多车位的买卖确实不涉及到产权，而是租用。长期租用，时间与房子统一。 ... 车库与人防不矛盾，人民防空法规定战时可以征用的本帖由IOS客户端发布
[13 楼] tonypeng [资深泡菜] 19-4-1 12:38 haiyangsea 发表于 2019-4-1 12:16 人防车位一直是不能卖的，根本没有产权证，怎么卖？产权也不归全体业主，而是归国家，国家在作战的时候可以无偿征用。人防车位的建设费用国家是一分不给的，由建设单位自行负担，但是建好后国家可以租赁给建设单位，由建设单位管理使用。人防车位理论上说是国家无偿划拨的地下空间，怎么算也算不到业主的头上，这个便宜是没有的。地下车库究竟算人防工程，还是车库？现在很多车位的买卖确实不涉及到产权，而是租用。长期租用，时间与房子统一。
[12 楼] haiyangsea [陈年泡菜] 19-4-1 12:16 tonypeng 发表于 2019-4-1 10:59 据说有新政策出台，公共面积和地下人防工程建设的车位，都不能卖了。即所谓归全体业主。归全体业主怎么个归法？谁都可以停？还是一家只能停一辆车？人防车位一直是不能卖的，根本没有产权证，怎么卖？产权也不归全体业主，而是归国家，国家在作战的时候可以无偿征用。人防车位的建设费用国家是一分不给的，由建设单位自行负担，但是建好后国家可以租赁给建设单位，由建设单位管理使用。人防车位理论上说是国家无偿划拨的地下空间，怎么算也算不到业主的头上，这个便宜是没有的。
[11 楼] 爱喝百事的菜 [泡菜] 19-4-1 12:00 tonypeng 发表于 2019-04-01 10:59 据说有新政策出台，公共面积和地下人防工程建设的车位，都不能卖了。即所谓归全体业主。归全体业主怎么个归法？谁都可以停？还是一家只能停一辆车... 本来政策就是这样啊本帖由色影无忌论坛小程序发布
[10 楼] tonypeng [资深泡菜] 19-4-1 11:42 据说地下车库归国家。那开发商还怎么建车库？感觉这个政策未必是好事，和取消公摊一样。
[9 楼] monocki [资深泡菜] 19-4-1 11:33 jy990707 发表于 2019-4-1 11:27 目前政策，有业委会的业委会说了算，争议很大的话小区投票，通过后就强制执行，我以前的小区就是这样，统一车位不固定，充电车有需求的提申请，3倍停车费。现在小区停车不要钱，每户有一个固定车位，还有一些公共车位先来先停。充电车这么惨？？
[8 楼] ZDF [资深泡菜] 19-4-1 11:31 Zick 发表于 2019-04-01 11:22 要是那样，以后停车只能看谁横了。是的本帖由安卓客户端发布
[7 楼] 哈哥 [老坛泡菜] 19-4-1 11:27 愚人节快乐！
[6 楼] 唯兴 [泡菜] 19-4-1 11:27 收租得益归全体业主啊
[5 楼] jy990707 [泡菜] 19-4-1 11:27 目前政策，有业委会的业委会说了算，争议很大的话小区投票，通过后就强制执行，我以前的小区就是这样，统一车位不固定，充电车有需求的提申请，3倍停车费。现在小区停车不要钱，每户有一个固定车位，还有一些公共车位先来先停。
[4 楼] Zick [泡菜] 19-4-1 11:22 要是那样，以后停车只能看谁横了。本帖由IOS客户端发布
[3 楼] funk160 [泡菜] 19-4-1 11:19 归全体业主那最后肯定就是没人管了、天天打架不可
[2 楼] 鱼是我 [资深泡菜] 19-4-1 11:11 tonypeng 发表于 2019-4-1 10:59 据说有新政策出台，公共面积和地下人防工程建设的车位，都不能卖了。即所谓归全体业主。归全体业主怎么个归法？谁都可以停？还是一家只能停一辆车？不可能，估计要乱套
[1 楼] tonypeng [资深泡菜] 19-4-1 10:59 据说有新政策出台，公共面积和地下人防工程建设的车位，都不能卖了。即所谓归全体业主。归全体业主怎么个归法？谁都可以停？还是一家只能停一辆车？